加油站旁楼房是违建?

2012年11月29日07:19 深圳商报

　　深圳商报记者黄希平

　　深圳商报最近接到多名社区居民反映，称福田区梅林街道彩田加油站南侧，近几个月来迅速建起了一栋占地上千平方米、高达四层的在建建筑，由于施工现场没有张贴项目名称、建设及施工方信息，也没有悬挂施工许可、建设工程规划许可等手续，当地居民纷纷对这栋建筑的合法性产生了质疑。昨日下午，记者向福田区查违办发采访函了解情况，相关人员称正在核查。

　　涉事建筑的具体位置，在福田区梅林街道彩田路与梅东一路交汇的东北侧（彩田加油站南侧）。

　　早在2012年10月2日，就有网友“kyhjf”在深圳房网论坛，对这栋建筑的合法性提出过质疑，称建筑所在位置原来是一块公共绿化地，后来被政府部门出租给私人老板经营洗车场，“没想到现在建起房子来了，希望查违部门抓紧查处！”

　　最近，又相继有多位社区居民向本报反映，称在这栋建筑没动工建设之前，其所在位置确实是一家汽车美容护理中心，“看上去像是加油站老板开的”。到了今年下半年，施工人员开始在汽车美容中心原址上建房，现在已经建至四层楼高，却依然还没有封顶的迹象。

　　昨日上午，深圳商报记者到现场实地走访时看到，涉事建筑距离北侧彩田加油站不足十米，与南侧的新阁垃圾中转站也只有一墙之隔，忽略架空层不计，整个楼盘已经建到了四层，占地面积大约800至1000平方米。只见建筑外围均被绿色防护网包裹着，里面有五六名工人正在紧张施工，旁边的升降铁架不停地上下作业，发出阵阵声响。

　　记者在建筑周围仔细核查，发现整个施工现场只简单悬挂了几张安全生产牌、文明施工管理牌、消防保卫牌和组织网络牌，却并没有悬挂关键的工程项目名称、建设单位及施工单位等信息，也没有规划选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法审批手续。

　　深圳商报记者首先查询了市场监督管理局注册登记信息，发现彩田加油站属于深圳市源祥彩田加油站有限公司，而在这栋四层建筑没有开工建设之前，地面上原本配置的“彩田汽车美容护理中心”，同样也属于深圳市源祥彩田加油站有限公司。

　　附近片区多位居民向记者透露，现在这栋已经建至四层了的在建建筑，其实就是由之前的汽车美容中心拆建扩建而成，建涉事楼房的老板也就是彩田加油站的老板。

　　深圳商报记者查询了梅林片区的法定图则，发现相关区域地块的用地性质总共分为三类，分别是公共加油加气站用地（即彩田加油站）、垃圾处理用地（即新阁垃圾中转站）和社会停车场库用地，除此之外其余所有空地均被定性为“道路广场用地”，并无关于工业、居住商业或行政办公用地等任何规划。

　　那么涉事建筑是不是规划中的社会停车场呢？如果不是，既然相关区域都没有其他用地规划，那涉事建筑到底是合法建筑还是违章搭建？

　　昨日下午，深圳商报记者向福田区梅林街道执法队了解情况。梅林街道执法队一位男性工作人员，刚开始接受采访时说涉事建筑有区建设局审批文件，但当记者询问具体工程项目名称、建设单位及施工单位等信息时，这位工作人员改口说他不知道情况，建议记者找福田区查处违法建筑工作办公室。

　　深圳商报记者随后又给福田区查违办发去采访函，截至昨晚6点半记者发稿时，暂未接到福田区查违部门给出正面答复，不过工作人员昨晚6时许在接受采访时表示，他们正在等候执法队上报材料核查此事。