购房者对于二手房的配套要求越来越高。

　　2012年度东莞地区二手地产中介评选火热进行中，从本周开始，本报将陆续推出“2012年度东莞二手地产候选企业风采展”，每周五推出两家候选企业。

　　市民朋友可以从中更详细地了解这些候选企业各自的优势和特色，以及你最关心的问题。投票权在你手中，选出你心中最合适的一个。

　　文/记者吕展 图/记者卢政（署名除外）

　　汇业地产

　　沿城轨线带你挑二手房

　　本报讯 （记者吕展）“城轨贯穿东莞，汇业连接南北”。自从东莞市城轨线路规划图正式出炉以后，东莞汇业地产便喊出了这句口号。

　　从东莞市地图上可以看出，R2线是一条由北部-西南方向的市域快速干线，是连接东莞西部城镇密集带的客运交通走廊。线路起点端位于东莞市北部，与广深铁路建设中的东莞火车站接驳换乘，实现东莞与广州、深圳间的联系；在线路中部及末端分别与惠州、香港等城际线换乘，实现与广、深、惠及香港间的联系，是实现东莞市轨道交通“内聚外联”功能的重要组成部分。东莞汇业地产总经理廖志坚告诉记者，“目前汇业地产在东莞的6间分行全部布局在了R2线上，这将是汇业地产今后不断发展的一条生命线。”

　　东莞汇业房地产经纪顾问有限公司总经理廖志坚先生以其敏锐的市场洞察力和前瞻性，带领员工屡创佳绩。短短两年时间，汇业地产已经在城区拥有6间分行及一个综合总部，发展前景势不可挡，令业界震惊。汇业地产的分行布点更是顺势东莞城轨主干线，终贯R2线中心段，南起未来世界分行的西平站，北至花园城分行的下桥站。2014年城轨逐步通车后，东莞城市中心的地位越来越明显，其价值愈发不可替代。城镇往城市中心的居住、教学、消费等大转移将势在必行，随着市场供求关系的改变与城市的不断升温，该区域的发展不言而喻。

　　东莞汇业地产总经理廖志坚表示，汇业将一如续往地踏实前路每方寸，以诚信为本，以专业立足，打造一支无坚不摧的队伍，提供超越客户期望的产品和服务。

　　德融置业

　　剖析城区四大投资热点区域

　　本报讯 （记者吕展）在住宅限购、限贷、通货膨胀的大背景下，商业物业已经成为投资者的抗通胀的首选。而东莞城区商业正处于萌芽期，还有很大的升值空间。现时轻轨在建，政策多重利好，正是投资商业地产入市好时机。东莞市德融实业投资有限公司作为东莞市首屈一指的专业商业地产代理公司，现搜集东莞城区商铺四大投资热点区域，并对其逐一分析。

　　世博商圈

　　商业氛围浓厚、交通优越，品牌商家领袖东莞。以东城大道为轴线，东城西路、东城中路、东城东路为纽带的东城核心商圈，涵括了以家乐福、海雅百货、天源数码港、美新家具家居、国美、苏宁等为代表的，集百货、零售、饮食、休闲娱乐于一体的大型一站式综合型商圈；传统聚富聚财的商业宝地。

　　这一片区是东莞传统风水宝地，周边豪宅、高端社区林立，众多高端消费力聚集； 人气众多，R2轻轨东城路站出入口点，价值不言而喻。商业巨头万达广场进驻更将进一步提升该商圈的商业凝聚力，必将引爆世博商圈商业市场。

　　临街商铺二手成交均价：30000元/平方米~45000元/平方米

　　鸿福商圈

　　极具发展潜质的商圈——南城中心区商圈位处东莞的政治、经济、文化、金融及商务中心，商业主要为中心区行政、商务等作配套服务。鸿福商圈拥有沃尔玛、莱蒙商业中心、希尔顿广场、中心广场、曼哈顿时代等商业中心。海雅百货、家乐福、苏宁电器、时尚电器、肯德基、麦当劳等品牌商家已进驻。目前鸿福商圈已取代东纵商圈成为东莞商业圈的新贵。

　　临街商铺二手成交均价：30000元/平方米~50000元/平方米

　　西平宏伟路商圈

　　南城西平属于东莞CLD-中央生活区，该区域拥有二十大高档楼盘；30多万高端消费人群，其中最具影响力的景湖时代商业广场作为该区域唯一商业圈；景湖时代配套有6万平方米商业项目，目前已进驻的商家有家乐福、国美电器、彩怡百货、必胜客、肯德基等知名品牌商家；邻近的楼盘商铺如未来世界花园、金地格林小城、新中银花园形成初具规模的商业圈，正因有如此具影响力的商家进驻该商业圈和R1、R2双轻轨站出口的设计落成，势必带动和完善西平整片区商业发展。

　　临街商铺二手成交均价：20000元/平方米~35000元/平方米

　　第一国际商圈

　　东莞商业洼地，经历7年的沉静即将迎来春天。第一国际位于东莞未来的政治、文化、金融、会展、商业中心之新城市中心的核心要地， 总占地面积21.12万平方米，建筑面积100万平方米，总共分为四期开发包括商业中心一期、百安居、汇一城、海德广场。

　　其中汇一城分为一、二期规划有超市、百货商场、电影院、溜冰场、各类餐饮等，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合商场。目前经营商家有吉之岛、集源数码城、肯德基、嘉禾电影院、滔博运动城等知名商家。汇一城二期已经盛大开业，将打造高端购物中心，必将提升第一国际商业全面升级。R2轻轨带动下将会大大提升整个第一国际商业区位优势及价值。

　　临街商铺二手成交均价：20000元/平方米~45000元/平方米

　　（原标题：候选名中介帮你拣楼铺）