正在如火如荼地建设中的滨江新区。 城市面貌日新月异。 作为珠三角的交通枢纽的江门。

　　未来江门城市怎样发展？《江门市城市总体规划（2003~2020）》已经明确地提出，江门主要受到南部的港珠澳和北部的广佛地区两个核心的辐射带动，南北两个方向是城市重要的发展方向。另外东部与中山、深圳，西部与五邑地区都有一定的经济联系，是江门发展的次要方向。而从整体上看，在市区范围内，市区近中期的重点在向北发展，发展北新区，中远期重点发展以港口为依托的银洲湖地区。

　　江门市区发展策略的确定将重点放在更好地与珠三角融合，创造珠江三角洲经济社会协调发展的新亮点等方面。目前，江门掀起了新一轮的造城热潮，原有城市格局即将被打破，而与中山古镇一河之隔的江海区，与佛山顺德隔江相望的滨江新区，作为江门对接中山和佛山的桥头堡，将是江门下一轮大发展的两大核心区域。 江门造新城，将与周边城市“共享”，构建新的和谐互补的城市群。

　　文\记者黄国金、华莹

　　图\记者陈卓达

　　江海区成中山后花园

　　“海逸华庭一期有360多套房屋，70％卖给了中山人。”江门外海与中山古镇仅一江之隔，而外海大桥是 江门车辆通往中山小榄、古镇、横栏等地必经的桥梁，是联系两地经济交往的重要纽带。近两三年来，外海大 桥附近迅速建起多个楼盘，迅速成为了江海区房地产开发的热点地区。外海的楼盘都有着同样的特点，开发和销售的速度普遍较快，而购房者多来自中山。

　　中山人热衷到江门购房并不是什么新鲜事，也并不是全部集中在外海。江海区最早开发中高端房地产项目的地区是白水带板块，目前已经集中了多个成熟小区。而在这些小区内，来自中山的业主普遍都在三成以上。吸引中山人在白水带板块置业的主要原因是该片区的自然条件优越，且房价不仅比中山要低不少，比北新区等地也有一定的价格优势。

　　中山古镇土地资源稀缺，地价很高，造成房价较高，房地产发展空间不大。而与之相邻的江海区则自然资源优越，白水带板块有风景区，轻轨沿线交通便利，外海板块不仅有西江美景，与中山古镇更是一江之隔，具有成为中山后花园的天然优势。

　　因此，伴随着古镇灯饰产业的飞速发展，浙江、四川、温州等地大批从事灯饰产业的外来人口纷纷进入古镇，古镇的房产需求迅速提升，置业目光瞄准了一江之隔的江门，成为古镇未来置业的主要流向之一。

　　滨江新区扩容为承接顺德辐射

　　近日，保利地产以12.4亿元拿下江门滨江新区启动区的5块地，包括体育场馆用地在内，总面积达44.2万平方米。该项目总用地规模达1260亩，将建设前所未有的航母级的城市综合体项目。消息一出，立即引起轰动，滨江新区开发在沉寂了一段时间后，重新回到了市民关注的视线内。

　　江门启动滨江新区建设的时间比较早，多个开发商已经抢先在临近北新区的区域布局开发，但开发的速度并不快，启动区至今仍人气不旺，无法形成比较成熟的居住大社区。而在过去几年，市政府仍然将发展的重心放在了北新区。

　　北新区的发展用地接近枯竭，滨江新区将成为新一轮造城的重点区域。目前，在政府层面都基本已经形成了共识，滨江新区不仅是对接顺德的前沿基地，更是能与顺德“共享”，可形成统一无差异城市群的江门新城市中心。因此，江门将吸取此前开发老城区和北新区的经验教训，制定并严格执行高标准的规划方案，避免建筑风格和建设质量等参差不齐的情况再次出现，杜绝烂尾项目。

　　“现在说的滨江新区与之前说的滨江新区已经不一样了，地盘更大了，建设的方向也更明确了。”江门市住建局有关负责人透露，滨江新区最新的规划设想是作为对接佛山顺德的新城区进行开发建设，并将鹤山大雁山片区也纳入滨江新区，不仅主动接受佛山顺德的经济辐射，承接广佛经济圈的产业转移，还将吸引大批来自佛山顺德的具有极强消费能力的居民在滨江新区投资置业。

　　同声同气

　　8年来，江门城市建设日新月异，城市人居和绿化环境得到大大提升，从一个又一个成熟高端住宅小区如雨后春笋般涌现，北新区、滨江新区相继崛起，到广珠城轨、东华大桥建成通车，再到江顺大桥从规划到动工的各项进展……《广州日报·江门新闻》对江门城市建设重大工程一一进行报道，记录下了江门兴建新城的每一个变化。每一个值得纪念的历史性时刻，都有我们第一时间向读者传播。

　　《广州日报·江门新闻》不仅见证了江门这8年来的发展，还前瞻性地关注房地产行业发展中遇到的种种问题，请来政府部门、行业专家授惑解疑，本报搭建了一个政府与江门市民沟通的桥梁，让更多市民有机会参与到这座新城的建设中来。未来，我们还将与侨乡市民一起，继续见证江门的不断发展、壮大。

　　报道回顾

　　时间：2011年3月25日

　　版次：《广州日报·江门新闻》A2版

　　题目：《滨江新区或成新“候鸟”聚集地》

　　时间：2011年12月16日

　　版次：《广州日报·江门新闻》A3版

　　题目：《5年内市区15分钟上高速》

　　时间：2012年10月26日

　　版次：《广州日报·江门新闻》A5版

　　题目：《江门“造城”再启动》

　　（原标题：日新月异 看城市发展）