从发达国家的城市发展经验来看，在有限的城市区域内，提供工作、生活、居住等完备的都市服务功能的开发模式，相较于功能单一的区域，具有更大的发展价值和聚合能力。而“天府新区”作为一个规划有序的“组合城市”，若干个产城单元分别配备了齐全的社会配套服务。在不同的单元中，个人基本的生产生活都能得到满足。

　　近日，随着戛纳湾“城南中央生活区”的确立，业内人士普遍认为，在天府新区的核心起步区，地处益州大道的戛纳湾历经8年发展，所呈现出的“产城单元”形态，无疑是天府新区未来城市生活组团形态架构的代表。

　　天府新区一盘棋城市建设不再“摊大饼”

　　从发达国家的城市发展经验来看，在有限的城市区域内，提供工作、生活、居住等完备的都市服务功能的开发模式，相较于功能单一的区域，具有更大的发展价值和聚合能力。天府新区城市发展模块正是采用了这种发展形态。

　　“天府新区高起点规划、高品质设计，分析借鉴了国内外众多新区的特点和模式。”四川省住房与城乡建设厅总规划师、四川省成都天府新区规划建设委员会规划小组办公室副主任邱建，此前在接受华西都市报记者采访时指出，天府新区建设绝不允许无序地“摊大饼”。

　　“天府新区规划将产业功能、城市功能、生态功能融为一体，将是一个‘组合城市’。”邱建指出，在各自承担不同产业的功能区中，将建立若干个产城单元，而每个产城单元的面积约有20平方公里，最后再组合成一个特大城市。在这些不同的单元中，不仅有工厂、社区，还有学校、医院、超市等种类齐全的社会配套服务，个人基本的生产生活都能在产城单元中得到满足。

　　“城南中央生活区”诞生代言未来城市形态架构

　　多年来致力于成都楼市观察的华西城市与房产研究院专家温利阳指出，在天府新区的核心起步区，地处益州大道的戛纳湾历经8年发展，所呈现出的“产城单元”形态，无疑是天府新区未来城市生活组团形态架构的代表。

　　事实上，当天府新区还在规划之时，戛纳湾便已起步，深耕城南片区8年，以国际顶级湾区物业为蓝本，打造适合生活的社区。在业界，这一宜居范本被称为“戛纳湾地产模式”。站在居住者的角度，将商业配套、高尚住宅、自然环境、居住文化融合为一体，从视觉、听觉、感受等方面全方位考量居住环境。“多种因素共同提升区域整合，最终受益者的是湾区居民。这样的组合模式，恰如其分地代言了天府新区‘产城单元’的生活方式。”温利阳分析称。

　　如今，戛纳湾·印象15万平米商业已担当起南成都商业配套中心的重任；随着人人乐旗舰店正式运营、戛纳假日酒店揭幕、欧洲商业街开业、戛纳湾·印象被成都市政府授牌“成都特色商业街”，俨然有与锦里、宽窄巷子齐名之势。同时，戛纳湾率先将国际城南美好蓝图兑现为繁华生活，成为当仁不让的天府新区“城南中央生活区”。

　　华西都市报记者卢佳丽李晖

　　（原标题：天府新区一盘棋确立“城南中央生活区”）