这个人是富二代，本能够靠脸靠爹，却非要本人创业，借10万块打天下。这是一个在大陆获得巨大成功的香港商人，在2003年中国房地产影响力任务50强中，他名列第七：在2005年“福布斯富豪排行榜”中吗，他以13亿美元的资产首次榜上有名。
1948年4月，罗康瑞出生于香港，家中兄弟姐妹众多，但个个都是精英。其父亲罗鹰石是个潮商，解放前来香港淘金，并一手兴办鹰君集团，主攻房地产，40年后身价一度到达30亿港币。1963年，15岁的罗康瑞被送到澳洲读书，为了锻炼他，父亲让他和工人一同坐货船，而母亲却心疼得不行，要给他买机票。父亲大怒，并骂道："怕苦就别去留学，到工地干活！"罗康瑞在大海平稳了13天，以至连胆汁都吐了出来，才到澳洲，这次阅历，让他留下了后遗症，一看见轮船就头晕，再也不敢坐。
大凡到过上海的人都知道新天地，却鲜有人知道它的缔造者——瑞安房地产主席罗康瑞。这个温文尔雅的香港商人当初可能并未想到，新天地能让他一炮而红，并成为多少年来城市旧改试图超越的范本。
1999年1月，罗康瑞不顾董事会反对，开始改造上海老弄堂的冒险之举，瑞安集团上上下下都说“老板疯了”，谁也不知这位将一半的资产赌在上海的香港商人的心思。
然而，2001年竣工的上海新天地表明了旧城改造的另一种可能：文化、历史和商业如何很好地结合。有人评价说，“它不是纯粹去旧建新的商业主义，也不是单纯的牺牲商业的保护主义。”
最终，新天地成为与外滩、徐家汇齐名的上海地标，也让罗康瑞一战成名。尽管瑞安集团在香港地产界只能算是后起之辈，但据说连像李嘉诚和郭炳湘这样的地产大亨见到罗康瑞，也会拍拍他的肩膀称：“罗康瑞，你行啊，你有眼光，这么早到上海去投资。”
罗康瑞将资产押宝内地并非一时兴起，他从80年代便开始到内地调研，并展开了长达20余年的马拉松赛跑。他见证了中国地产业疯狂的增长，也结识不少一夜暴富的地产商，却依旧坚持不赚快钱的理念。
罗氏1969年毕业于澳大利亚新南威尔斯大学。 1969年返港后，先在其家族鹰君集团公司工作，于1971年创立瑞安。最初发展建筑业，后扩展至地产、建筑材料等业务。80年代后积极投资内地，主要在西部地区和华南、华东发展建材、地产等业务。在上海投巨资兴建瑞安广场、瑞虹新城、新天地等大型项目。
瑞安至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。
罗氏于1998年获香港特别行政区政府颁授金紫荆星章，翌年获委任为太平绅士。2001年获香港商业奖颁发“商业成就奖”，并于2002年获香港董事学会颁发“2002年度杰出董事奖 — 上市公司执行董事”。于2005年获法国政府颁授艺术与文学骑士勋章。此后，又荣膺安永企业家奖“2009中国大奖”及“2009中国房地产业企业家奖”殊荣。罗氏另于1999年及2011年分别获颁授“上海市荣誉市民”及“佛山市荣誉市民”名衔。
罗康瑞也是兄弟之中惟一自行创业的。瑞安公司成立之初，加上罗康瑞本人，只有5个人。从事业发展之初，罗康瑞就看好和政府之间的合作，刚出道就有“公屋专家”的名头，初露后来“粉红商人”的基调。
1971年自行创业以来，罗康瑞最初搞建筑，后扩展至房地产、建筑材料等，崭露头角；上个世纪80年代，瑞安集团进入西部地区和华南、华东发展建材、地产等领域，接着在上海投巨资兴建“瑞安广场”、“瑞虹新城”、“新天地”等大型项目，事业由此蒸蒸日上。罗康瑞与上海市政府部门合作愉快，也促使他在上海的投资愈宋愈多。
1995～1996年，上海地产项目开放的力度进一步加大。罗康瑞说：“当时地产顾问们说，上海写字楼市场供过于求，而且数量可观，但我们无法简单相信。”于是他组织人进行市场调查，结果发现很多国际顶尖大公司，都还在租饭店的房间当办公室，上海顶级高档的办公大楼不足。于是，罗康瑞以3．02亿元人民币的价格买下现在位于淮海路333号的“瑞安广场”地皮，兴建现代化办公大楼。大楼刚建好，出租率就达到七成。后来整个上海经济快速发展，最高价时，曾有人开价70多亿元人民币，向罗康瑞收购“瑞安广场”。
上海“新天地”更是罗康瑞的得意之作，这个项目所在地以前称为太平桥。在开发之前，有人对这个地方的描述是：“太平桥北面近邻淮海路，南面是肇嘉浜棚户区，因此太平桥是一个从繁华到穷困的过渡带，所以居民一直是以中层和中下层为主。而且这里的人口密度高，解放前就有三四所小学，也没有地下排水系统，污水都是走地表。”
而现在对这个地方的描绘则是：“一边是招牌林立的淮海路，另一侧是密集的旧式弄堂，更远的地方是高层塔楼，而‘新天地’在其中更像一个精致的盆景：整洁的石库门弄堂，一色的清水砖墙、灰瓦斜顶，东边还有1万平方米的人工湖。但这里没有弄堂里的生活――人口处星巴克的标牌，远端吴思远影城闪烁的大屏幕；如果借助望远镜，还可以窥视玻璃窗后喝咖啡的时髦男女。”
罗康瑞挥洒着资本和创意，将代表旧上海市民生活的石库门房子转瞬间便进化成了全上海最时髦的消费空间。传说罗康瑞规划“新天地”的灵感源自弄堂里的一个老妪：
话说当年意气风发的罗康瑞，独自一人背着相机走进太仓路的这条弄堂。深巷里，一位风烛残年的老太太坐在门口。罗康瑞上前搭讪攀谈，老太太对往事唏嘘不已。但她忽然看见罗康瑞身上背的相机，眼前一亮，便提出留影一张，罗康瑞欣然答应。老太太喜笑颜开，说要等一等，换身衣服就出来。大约过了15分钟，罗康瑞早已在楼下等得不耐烦了，始见老太太迈了出来。
此时站在罗康瑞眼前的老妇，一身精致的小旗袍，头发篦得分毫不乱，脸上也施了淡彩，显得格外精神。罗康瑞看得呆了，不由得暗自赞道：“到底是上海女人。”
“新天地”后来的设计，让外国人在这里看到了昔日的上海，上海人又在这里看到了自己的未来。
罗康瑞的脚步并没有停滞。2004年，罗康瑞又计划在重庆化龙桥片区开建西部第一高楼。此楼设计98层，高300多米，外观呈帆形。罗称，目前，超过60层的高楼在全球仅10来幢，大陆地区也只有上海拥有88层高的金茂大厦，西部至今仍是超高层建筑的空白区。“我们的目标是建设名列世界前10位的建筑。”
虽然瑞安集团在财力上远远不如香港10大财团中的和黄、恒隆、恒基等地产巨企，但在亚洲最具影响力的25位商界领袖中，罗康瑞排名22位，是位极有政治影响力的商人。
据罗康瑞自己的表述，对两地政治的积极参与，对自己极有裨益。“如果我没有参与《基本法》的起草，就不会有今天这么广阔的视野。决定参与《基本法》的起草工作，这让我了解到一个社会、一个经济，怎样才能保持和推动活力。”
比起家族其他成员和香港大多数商人，罗康瑞在香港和内地政治上投入了相当多的精力和时间。因此有人称他为“粉红色商人”。
这位为高达600亿元家族争产案比较烦的新加坡富商，是出生在香港的69岁罗康瑞。他于2008年11月，在新加坡的四季酒店，和号称“最美丽港姐”的朱玲玲低调注册成婚。
朱玲玲身为1977年的“香港小姐”，首段婚姻是嫁给香港富豪霍英东的长子霍震霆，为夫家连生三子，在豪门宅足26年后离婚。换句话说，她是中国跳水女皇郭晶晶的婆婆。
2000年，朱玲玲和罗康瑞传出绯闻，但当时俩人都有婚约在身，罗家与霍家也都是“豪门”，碍于面子，俩人的恋情一直未能公开。
同年，罗康瑞与前妻何晶洁离婚，而2004年朱玲玲与霍震霆离婚，他俩在一起的消息才逐渐浮出水面。终于在2008年，朱与罗修成正果！
罗康瑞旗下拥有市值约147亿元（约合30亿新币）的瑞安房地产及瑞安建业，因为早年投得上海新天地的发展权，得了个“上海姑爷”的雅号（上海的瑞虹新城，也是他旗下产业）。
