今日,红岛片区控制性详细规划
在青岛市规划局网站进行了批前公示。
根据最新规划,
红岛片区控制性详细规划
由两个片区控规组成,
分别为《红岛北片区控制性详细规划》
和《红岛南片区控制性详细规划》。
两大片区两片区总用地面积30.0平方千米,
其中城市建设用地18.9平方千米,
占总用地规模的63%。
红岛未来将以尊重生态本底为基础,
以建设“科技、生态、人文”新城为目标,
逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。
根据规划,
两片区总人口规模不超过18万人。
其中,红岛北片区约11.0万人,
红岛南片区约7万人。
红岛未来将以尊重生态本底为基础,
以建设“科技、生态、人文”新城为目标,
逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。
力求将片区打造成为青岛市的文化、
旅游度假和会议中心,
北岸城区的公共服务设施聚集区。
“一轴、一带、六板块、多中心”
“一轴”:岱东路城市发展轴;
“一带”:胶州湾滨海文化旅游发展带;
“六板块”:北部以胶州湾高速为界,分为南北两个综合居住板块;南部依托湾岬岸线,规划一个中央公园,三个城市公共服务板块;
“多中心”:结合文化旅游、商业服务及居住功能布局,形成多处功能复合的公共中心。
规划道路系统分为四个等级:
城市快速路、城市主干路、次干路、支路,
路网形成“双快一环五横三纵”路网骨架。
“双快”为华中南路、胶州湾高速;
“一环”为环岛路;
“五横”为华强南路、经一路、经二路、田海路、经五路。“三纵”为纵二路、岱东路、聚贤桥路。
规划以延续现状“岛”状特征为生态基底,
依托于自然山海格局,
通过打通北界河、规划中央公园、
“一环五岬六湾”的环岛绿带等措施,
打造形成
“依山面海、通海融绿、绿岬相间、湾群相连”
的生态系统框架。
以此为基础划分功能板块,
板块内部以打造“10分钟社区圈”为原则,
同时布局中心公园、注重规划街头绿地,
形成多级绿化系统体系。
土地利用现状图
根据人口分布,规划五大居住片区,
公共服务设施依据青岛市2017年最新颁布的
《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,
按照“市区-街办-社区”三个层次,
高标准配置所需的教育、医疗卫生、文化娱乐、
体育、社会福利与保障、商业金融服务、
行政管理与公共服务等各类公共服务设施。
其中,中小学按照
小班化教育模式进行用地配置,
全面保障片区内中小学教育现代化水平。
土地利用规划图
片区现状17个村庄,1.8万处,
3.6万人,占地365公顷。
规划秉承小镇生活理念,
以坚持满足居民的现实需求
和城市发展需求为导向,
注重功能配套、空间美感、产业设置、
文脉传承、生态景观六个方面,
全面融入智慧社区的特点,
实现资源优化配置和共享,
按照“区域统筹、组团布局”的原则,
将安置区分区四个组团,
安置房以小高层与高层结合方式建设,
同时配建安置房面积16%的商业设施,
作为社区可持续发展资产。
延续青岛老城区空间特质内涵,
突出“山-海-岛”自然禀赋,
以重大文化旅游设施为统领,
塑造一个紧凑型、中密度的
文化旅游生态岛。
厉害了!我的大红岛!
早报新媒体 据青岛规划局网站