2017年以来，全国各地持续不断地出台楼市相关政策，力度和广度都远远超过此前任何一年。在频繁、坚决的调控政策之下，福州品牌房企面临着巨大的压力，无房可售、溢价难寻，行业竞争愈发激烈。而真正的英雄，则在这一大轮竞争中进一步凸显，阳光城、融信、融侨等大型品牌房企领衔福州楼市销售排行榜。而阳光城集团，再次稳坐冠军宝座，连续六年荣膺福州楼市年度“双冠王”。据克尔瑞最新数据显示，阳光城以115.19亿元销售金额、62.96万平方米销售面积的优秀成绩，大比分领先，再次荣登2017福州楼市年度排行榜榜首。

读榜

市场销售额相对平稳

外围发力成入围十强关键

        据克尔瑞统计数据显示，相比2016年，2017年福州楼市表现差强人意。在2017年福州（五区+闽侯）房企商品房销售金额排行榜中，前10强房企的销售总额较去年仅上升约10%。

        在2017年的整体榜单中，可以看到外围郊县市场的机会和外围布局对抢占整体市场份额的必要性。十强企业中，基本都在外围有所布局，其中较为其中较为突出的有融侨福清项目、世茂平潭项目等。不过，值得注意的是，外围市场毕竟容量有限，虽可助力企业业绩实现，但若想拥有更高的市场份额，核心区的市场占有率亦十分关键，如领跑主城区的阳光城及融信，依靠核心区的突出表现，奠定了其在整个大福州市场的排名。

聚焦

“三全战略”助力发展升级

强者恒强的局面更加巩固

当一个房企处于上升期，再复杂的市场也阻挡不了它的向上崛起。

在压力巨大的2017年，维稳政策不断出台，福州楼市更是加速洗牌，迫使更多的房企加快进行产品提升、战略升级。强压之下，许多品牌房企的表现多少都有所波动，但像阳光城这样的实力房企，则早已寻求到一种更稳健的发展。

2017年以来，阳光城坚定地实施“区域聚焦、深耕发展”的发展战略，聚焦一、二线城市，同时将战略热点城市作为利润补充。而2017 年下半年，阳光城提出深入贯彻执行全地域发展、全方式拿地、全业态发展的“三全”战略。一二线战场仍将是阳光城的根据地，同时形成环北京、环上海、环福州、环厦门、环珠三角等战略布局圈，立足中心城市，四周辐射向都市圈内三四线拓展。

从2017年的相关数据及推盘节奏都可以看出，阳光城在福州区域一直能保持这种平稳增长，除了超前的整体战略，更因为其能迅速及时地推出适应新市场环境的产品。

作为闽系房企的领跑者，自阳光城推出二代产品“睿”Life系产品以来，不断向社会输出高品质的产品，以大跨度响应房地产市场的主流消费需求。同时，扎实的营销功底也保障了阳光城集团所推出的产品总是在福州区域有着很强的品牌辨识度，助力阳光城的市场占有率连续六年都保持领先优势。

文中所有数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

数据说明：

     1、企业范畴：（1）主营业务在福州五区+闽侯的房地产开发企业；（2）大福州地区——主营业务在福州五区、闽侯、福清、长乐、永泰、平潭的房地产开发企业。

     2、项目属性：榜单成交数据为商品房数据，包含普通住宅、别墅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。

     3、销售流量榜：涉及合资项目，销售数据规划到开发主导方；销售权益榜：榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额算的总销量。

     4、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据；

     5、时间跨度：2017年1月1日至2017年12月31日。