重磅规划

在“老青岛人”的眼里

市南区一直都有举足轻重的地位，

1月29日下午，

青岛市规划局发布

市南区东片区、西片区、

中片区及中心区与海岸带片区

控制性详细规划

让承载青岛多项功能区的

市南区再次备受瞩目。

根据《青岛市城市总体规划(2011-2020)》,市南区定位为青岛行政文化、金融商务和滨海旅游中心，城市历史文化和滨海特色风貌的重要体现区。

中心区：打造时尚消费中心

规划范围：北至江西路，西至芝泉路到东海一路，东至台湾路，南至海岸线，总用地面积724公顷。

功能定位：以行政办公、金融商务、商业服务、文化休闲为主导功能，重点发展总部经济、金融、国际商务、时尚消费等产业的国际商务中心、时尚消费中心、国际影响力的总部集聚区。

规划形成“一湾、一轴、一心、三区”的空间布局结构。

以浮山湾为中心体现帆船之都品牌，彰显海洋文化特色的旅游休闲带。

以香港路为核心的商业、商务功能轴。

以青岛市政府为中心的青岛市行政办公中心。

北侧居住片区、东海路以南滨海旅游文化功能区、以香港路为轴线聚集的金融商务办公设施形成金融商务聚集区三区。

东片区：打造宜居生活区

规划范围：东至崂山区界,南至海岸线，西至福州路、江西路、台湾路,北至市北区界，规划总面积约550公顷。

功能定位：以城市双修为指导,形成以居住和高科技研发区为主,休疗养及休闲旅游服务为辅的宜居生活区。

规划形成“一轴五片区”。

一轴指依托浮山公园、北山公园形成市南区东片区绿化轴线，满足该片区休闲观光、体育健身的需求。

五片指五个功能片区，即天山居住区、隆德路研发区、逍遥花园居住区、辛家庄居住区、休疗养及滨海旅游服务区。

西片区：打造综合商贸区

规划范围：西濒胶州湾，南接团岛湾，东临铁路青岛站，北连青岛小港，规划总面积3.81平方公里。

功能定位：滨海旅游集散的枢纽，蓝色经济发展的节点，传统老城复兴的示范，古今风貌共存的亮点。

规划结构形成“一带五区”的空间结构。

一带：蓝色经济发展带以海洋高端科技、滨海旅游为依托，通过沿海公共化战略，发展高端商务办公、海洋健康与休闲度假产业,增加新的旅游吸引点,构成市南西部滨海蓝色经济发展带；

五区：中岛高端创新商务区、团岛旅游休闲区、八大峡综合商务办公区、火车站旅游商贸区、中部居住区。

其中，中岛高端创新商务区，以现代创意服务业为核心，结合滨海优质资源，发展休闲娱乐旅游功能，同时配有中高端居住和滨海公共休闲设施；

团岛旅游休闲区，开发滨海岸线，发展旅游度假休闲、水上康体运动、现代综合服务等功能,逐步调整沿海居住功能为公共功能，将东部的岸线活力向西延伸；

八大峡综合商务办公区，利用海关、商检等优势资源,发展现代服务业、休闲娱乐，形成地区经济的增长点；

火车站旅游商贸区,发挥火车站交通枢纽的优势,发展旅游接待、商贸服务；

中部居住区，逐渐完成由北向南的老城区改造,改善居民居住条件,配套相应的公共服务设施，兼容商务办公功能,形成都心住区的发展模式。

中片区：城市综合功能区

规划范围：东至福州路，西、北面至市南区与市北区的分界线，南至江西路,规划范围总用地面积4.2平方公里。

功能定位：以居住、科研教育和商务服务为主的城市综合功能区。

规划整体形成“三带两心五片区”的空间结构。