原标题：深圳著名城中村拆除重建，一个城中村真会诞生上千个亿万富豪吗？

　　网上经常有一些段子，比如说最值钱的不是你是不是年薪百万，而是你家的墙上有没有一个拆字？最近一个地方的拆迁重建引发了大家的热议，那就是作为市中心著名的城中村、深圳白石洲终于要拆除重建了。

　　根据2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。据当地一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1：1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。但像他这样的“大户”并不多。白石洲实业股份合作公司是此次旧改的申报主体，公司董事长池伟琪告诉《中国新闻周刊》，1878户是本地村民的总数，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%，一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。

　　那么，白石洲的城中村拆迁我们到底该怎么看呢？

　　首先，城中村的拆迁其实是城市居民享受城市发展红利的一部分。对于城中村来说，如果我们把时间向前推几十年，大部分的城中村都是城市的郊区，属于城市边缘的地带，但是随着城市的高速发展，城市的边界不断外扩，最后逐渐把一个个农村给囊括在其中，于是就出现了城中村，但是城市发展需要大量的土地，那么城中村就逐渐成为了城市的香饽饽，相比于城市其他地方来说，一方面城中村没有进行过规划，往往会比较混乱，另一方面城中村的容积率一直不高，拆迁城中村进行开发的价值极大。但是，城中村毕竟是之前的农村，所以城中村居民的户均居住面积可不是狭小的公寓面积，而往往都会是非常大的小院面积，所以我们看到城中村拆迁过程中，往往每户居民都能分到好几套甚至十几套乃至更多的房子，就是这个原因。可以说，城中村拆迁是居民获得城市发展红利的一部分，所以我们往往都能看到城中村拆迁之后，原先的城中村居民一夜暴富，财富激增的现象。

　　其次，城中村不仅是拆更是改。对于城中村来说，其拆迁重建的意义其实远不止说拆了那么简单，而是改造，城中村原先缺乏规划的模式让城中村其实存在较大的问题，也成为了城市发展过程中的障碍，所以城中村的改造往往在拆迁之外更多的是如何能把城中村改造好，深圳在这方面一直都是城中村改造的典范，像深圳的大芬油画村、宝安凤凰村等都有过不错的改造经历，因此，白石洲的拆迁重建改造更是一个真正的难题，正在考验着深圳如何能够做得更好。

　　第三，拆迁之后的财富到底该怎么看？我们之前说了，城中村改造的财富实际上是城市发展红利的一种红利分成，但是这种财富毕竟是一下子给予城中村居民的，如何使用怎么使用其实成为了城中村改造之后的大问题，对于突然获得财富的人如何能够真正用好这笔财富，让自己的财富保值增值，而不是成为自己和家人挥霍的渠道，其实都是问题，这些问题如何解决需要大家一一考虑。

　　城中村是中国城市发展中的一个阶段性现象，像深圳的城中村改造正在为中国其他地区提供探索，如何改好城中村才是最核心的关键。

　　红星新闻签约作者 江瀚

责任编辑：祝加贝