新京报讯 （记者张晓兰）2023年全国两会临近。3月3日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波向全国两会提交四份书面建议，聚焦“释放活力、扩大规模、提升服务，进一步促进高质量充分就业”、“畅通大循环，激发汽车消费潜力”、“支持家政服务业数字化提升，助力惠民生、促就业、扩消费”、“加大三点政策力度，让房企行稳致远”等话题。

　　围绕房地产领域，姚劲波指出，房企作为房地产市场经济的重要组成部分，发挥着重要的作用，为促进房地产市场健康发展，增强市场信心，应大力帮扶房企健康发展。

　　基于此，姚劲波建议，加大相应政策力度，让房企行稳致远。一方面，扩宽房企的融资通道，加大对房企发债融资的支持力度，包括疏通房企债权融资渠道，降低房企融资成本，逐步改善房企融资环境等方面；相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇，加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施；持续推出创新金融产品，投资信托基金（REITs）试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。

　　另一方面，优化预售资金监管制度，适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，以及房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时，房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求，恢复正常经营的状态。

　　此外，姚劲波还建议，加速数智化落地，促进房企高质量发展。加快房地产产业的数字化转型，通过大数据智能分析，将房源与购房者需求的精准匹配，优化购房者体验，满足消费者需求；以数字化营销为中轴、以房企服务为中心，将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域，创造新的盈利模式并带来新的发展机会。

　　编辑 杨娟娟 视频/受访者提供

　　校对 柳宝庆