作者：方小晶

　　海南离浙江很远，一个“国际旅游岛”的概念又把他们拉得很近。有报道称已有10万浙商进驻海南，基本上都在从事“传统”的房地产。我的同事刚从海南回来，海口机场的破旧和大兴土木的气象同样让他印象深刻。他说，你知道吗？那里的房价两三天就能翻一番，最高的楼盘卖到每平方米7万元。

　　这已不是新闻，卖到7万的楼盘叫凤凰岛，是一个人工岛。单从地理位置看凤凰岛和迪拜的世界岛有点像，不同的是迪拜的世界岛已经像条死蛇一样瘫在那里，凤凰岛却卖得疯狂，据说捧着现金守在门口的大有人在，就这样还是拿不到房。

　　地还是那块地，海南却已不是原来的海南。“国际旅游岛”还没落到地上，房价已经飙上了天。三亚的楼价迅速攀上了万元大关，终于和一线城市齐头并进了，底下的小城小镇也没闲着，涨个一两千只是毛毛雨。刚刚“国际”的海南百业待兴，房价却先一步到位。

　　“国际旅游岛”的概念就是哈利波特的魔咒，晦涩却神秘。神秘是一种力量，驱使无数的资本和淘金客蜂涌而至。每一寸土地下都埋着一个金蛋，使劲掘下去，就意味着沉甸甸的收获。可惜的是他们都是冲着土地下的宝藏来的，没有人有耐性种下庄稼，等来收割。1993年后的海南满目疮痍，留下的苦果海南人足足用了十多年来消化，今天，他们卷土重来。

　　经历了2009年疯狂的楼市终于迎来了理性的声音，海南却因为一声号角重燃起了他们的万千豪情。没有多少人会因为海南“国际”了就从此扎根落户在这里，也没有人因为海南“旅游”了就认定买房度假比住酒店划算。可是他们知道又一轮楼市的大餐开始了，大火急炒几乎是每一次开饭号前的惯例，食客们已经急不可耐，同样一盘青椒肉丝，撒了几颗“国际化”的葱花，混充满汉全席。

　　热钱涌进涌出，尤如三亚银滩的海浪潮起潮落，一片繁华下危机早已蜇伏其中。中国的资本早已在楼市矿市股市中锤炼得浮噪无比，已经沉不下心投入到民生国计中。每一个概念都被当成了兴风作浪的借口，如侯总声嘶力竭地狂吼着“八星八箭”般蛊惑人心。受蛊惑的还不止是圈外的老百姓，地方政府往往头脑也热了，一头扎进去推波助澜。

　　资本无比狂野，从来都需要辔头束缚。政策不该被利用，成为资本的福利。海南人民迎来了机遇，也迎来了高房价。如果没几个人买得起房，居住在“国际旅游岛”又何幸之有？

　　有时候宏观面上的调控还不够，更需要微观层次上的手段辅助。楼市虚火不可怕，可怕的是有些地方政府还摊着手说“涨吧涨吧咱也没招”。海南已暂停土地出让以便好好规划，这步棋表明政府在楼市的高温下还保持着可贵的清醒。当然这消息不可避免地成了开发商和炒家们的“利好”，我们只希望这样的利好是他们最后的狂欢。