出租房转卖他人承租人有优先购买权

　　内蒙古晨报呼市热线4965599消息(记者 罗杰)昨日，家住呼市玉泉区的孟先生致电晨报热线咨询，一年前他从外地来呼做生意，这几天遇到了一件烦心事。他承租的一套租期为5年的商品房在他并不知情的情况下，竟然被房东卖给了别人，他想知道已被卖掉的承租房屋自己有优先购买权吗？

　　就此事，记者采访了内蒙古文盛律师事务所的苗律师。他说：承租人的优先购买权

是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下依法享有优先于其他人的购买房屋的权利。相关法律规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。另外《合同法》第230条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，孟先生依法享有房东房屋优先购买的权利。

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