“第一烂尾楼”再陷困局

　　东华金座开发商要求业主交清全款，业主称开发商不得擅改规划

　　本报讯（记者 杨娟娟）3月21日宣布复工的“京城第一烂尾楼”———东华金座工程近日又起事端，开发商以无法办理银行按揭为由要求业主交清全款，遭到业主抵制，业主同时要求开发商更改规划须经其同意。“东华金座有再停工的可能。”前日，开发商北京房开置业公司东华金座项目总指挥李庆元如是说。

　　酒店式公寓改建普通住宅

　　据了解，由于世纪新联公司团购了东华金座90%的房产，房开置业公司在复工规划中将原来的酒店式公寓设计成了普通住宅，同时外立面也不再采用金色玻璃幕墙。

　　“开发商不能擅自更改规划，应该征求我们的同意。”业主王先生称，6月18日，东华金座业主维权组织———东华金座咨询服务中心的相关负责人，已经将一份函件递交北京市规委，要求保持东华金座酒店式公寓设计标准，北京市规委二处已经受理。

　　李庆元对此表示，由于世纪新联是团购大业主，所以，项目设计必然要先满足他们的要求，对于继续履约的业主，由于不代表大多数，所以不可能完全满足他们的要求，“现在规委还没批下来，奥运会前就要交房，我也着急啊。”李庆元说。

　　开发商要求业主付清全款

　　业主贾先生向记者出示了一份房开置业下发的通知书，称“鉴于本项目无法办理银行按揭，原合同约定的银行按揭付款方式在客观上已无法履行，（要么）分期付清余款，（要么）双方解除合同。”

　　贾先生说，根据这个通知，他在5月31日前需支付33万元，剩下的33万元在合同网上会签时全部付清，“我们现在都没有去交这个钱，他们（开发商）也没怎么来催，法院的判决是继续履行合同，而合同明明约定是按揭付款，为什么要我们付全款？”

　　李庆元表示，这也是没有办法的办法，由于项目烂尾5年，现在根本无法再办按揭，想要房的业主就必须补足房款，要不就退房。