将企业最重要的资产-员工的健康放在首要位置
2022 年 6 月 15 日,由 IWBI主办、以「规模化提升健康与福祉的最佳路径」为主题的网络研讨会完美落幕。本次研讨会围绕 「WELL 规模计划(WELL at Scale)」这一专题,邀请颐华不动产董事长吴沂城先生和 CBRE 世邦魏理仕董事兼不动产管理部中国区技术与可持续发展负责人李绅豪先生作为特邀嘉宾,分享WELL 规模计划的概况、背景及在具体实践过程中的意义所在。
2019 年 7 月, IWBI 正式推出 WELL Portfolio 组合资产晋级计划,与全球几十家领袖级企业密切合作。巴克莱投资银行、CBRE 世邦魏理仕、华润置地、新加坡国立大学、五矿集团等注重资产社会价值与健康意义的企业与组织参与其中,如北京冬奥村人才公寓等重点项目持续推进,通过 WELL Portfolio 组合资产晋级计划规模化提升资产健康价值的优秀案例。
新冠疫情后,人们的工作模式和生活理念随之产生了新的变化。市场开始越来越强调空间环境对于促进建筑内人员身心健康、推动生产力恢复和效率提升的关键作用。在这一过程中,越来越多的企业将目光从为单一项目争取 WELL 认证或健康安全评价,转向制定系统性的健康可持续发展计划。亦有越来越多的企业组织,通过综合衡量与披露批量资产的健康策略与健康效益,提升 ESG 表现,增强自身竞争力。
为助力企业组织抓住市场发展机遇,更加经济高效且规模化地应用 WELL 认证与 WELL 评价准则,扩大WELL与ESG战略的协同性,IWBI 对原 WELL Portfolio 组合资产晋级计划进行调整,更新为 WELL 规模计划。此计划适用于希望在整个企业或组合资产中将健康和福祉作为优先考虑因素的商业领袖,帮助组织机构高效、批量地管理自己的健康资产,从而整体提升健康表现和绩效、更好地披露非财务性指标、优化 ESG 表现和报告、提升品牌影响力。
目前,全球参与 WELL 规模计划的项目已有 55 个,包括 26 个企业机构订阅和 27 个组合资产订阅,其中面积最大的项目面积超过 5.8 亿平方英尺,最高的单个企业资产数量接近 6200 个项目。当前加入 WELL 规模计划的行业类型以房地产居多,空间类型则以办公空间为主。但无论任何行业、任何业态,只要关注健康与福祉的企业组织都可以灵活运用 WELL 规模计划。IWBI中国区副总裁 Richard 张为舜先生表示,“将企业最重要的资产——员工的健康放在首要位置,对于降低风险、展示领导力、吸引和留住顶尖人才至关重要。“ 相关调查数据表示,健康人群具备更高的工作成效,而投资打造更健康的空间也将产生更高的投资回报。应用 WELL 规模计划将帮助企业组织规模化提升资产健康属性,打造健康空间,同时提高企业在 ESG 报告中人力和社会资本这一指标中的表现,赢得市场信赖的成就和认可。
在目前的中国,大批体量庞大的建筑面临只有翻新或改造才能达到建筑减排及健康品质提升的境地。然而,等到建筑不堪使用时才整体翻新,将面临高昂的改造成本。健康建筑、绿色建筑和智慧建筑是为现有存量建筑赋能的关键所在。WELL 规模计划依托于 WELL 健康建筑标准及评价准则体系,为企业和组织机构提供数据化工具,帮助处于不同生命周期环节的建筑项目规模化提升健康与福祉。颐华不动产董事长吴沂城先生在圆桌会谈中表示,“在存量资产的升级过程中,我们应该更多关注健康这一角度。新冠疫情后,大家对健康越来越关注,对健康建筑和健康环境也越来越重视,WELL 规模计划的出现刚好能在人体健康和建筑健康这两大方面发挥巨大效能,落实以人为本的理念。WELL 规模计划发挥的效能主要体现在三个方面:第一,强化人们对人体健康与建筑环境健康的认知;第二,契合健康中国 2030 这一国家战略层面的需求;第三,通过 WELL 规模计划加快健康建筑建设,为国家防疫抗疫、人的健康与福祉及社会的和谐健康发展做出贡献。”
当发生全球危机与社会动荡时,经济的脆弱性会被尤其放大。新冠疫情加速了可持续、健康与资本市场之间的相互联系。随着投资趋势的改变,负责任的投资逐渐成为主流。投资者持续把环境、社会和治理 (ESG) 的议题纳入基本分析,识别公司或资产是否有重大风险、预期增长机会以及利润率。作为一家拥有丰富资产管理和服务经验的企业,CBRE 一直与 IWBI 深度合作,以WELL 机构服务商(WELL EP)的身份,帮助全球客户落实健康资产策略。对于新冠疫情给地产资管行业带来的挑战, CBRE 董事兼不动产管理部中国区技术与可持续发展负责人李绅豪先生在圆桌会谈中表示,“疫情之下,绿色健康资产必将被进一步关注,核心的健康建筑资产将受到更多投资者和租户的青睐。WELL 规模计划能够最大程度地实现资产价值的提升。”对于如何应对资产规模化管理,他表示,“第一,要改变。投资人和相关方应该将资产管理从传统模式转向健康资产管理模式;第二,建议企业和资产持有人用更具全球视野的角度看待资产,包括 WELL 在内的一系列国际标准可以从各个环节帮助资管人作出决策,保持资产增值提升,同时增加韧性;第三, WELL 规模计划这一类资产管理工具,必将受到一系列优质资产的追捧,我们需要这样规模化的管理工具来帮助我们对资产进行滚动化管理和有序监管。”
最后,IWBI 亚洲区总裁雪娅女士表示,“一个好的企业应该是低碳且健康的,WELL 规模计划总结了 IWBI 过去五六年的经验,以确保能够在更大层面上引导和尊重这个市场。WELL 规模计划犹如一把大伞,将 WELL 健康建筑标准和评价体系等所有内容都揽括其中,不管企业是大是小、是何业态、在何地点,都可以灵活运用 WELL 规模计划来自由统筹管理资产。加入 WELL 规模计划,不仅可以保障员工和客户的健康和福祉,同时也是企业社会责任的一部分,将助力企业的可持续报告和 ESG 报告有更好的表现。“
WELL 规模计划从持续性提升资产健康属性的角度入手,赋能企业 ESG 指标和可持续表现,我们期待更多有远见目光的企业组织加入 WELL 规模计划,将 WELL 体系化工具及数据化平台与企业策略相融合,激发出巨大的健康收益和无限潜力,和我们一起规模化提升健康与福祉。
(来源：新视线)
