长沙,很多人眼中的娱乐之都。这里有屹立娱乐潮头数十年的湖南卫视,有乘风破浪的姐姐和披荆斩棘的哥哥,不仅如此,臭豆腐、文和友小龙虾、茶颜悦色等网红美食和品牌近年来声名鹊起,将长沙塑造成一个充满人间烟火气的网红城市,吸引着全国的目光。
比如6月29日,中国社会科学院联合小红书、中国青年报、DT财经共同发布的《蹲个城市——年轻人选择城市新需求洞察报告》中,年轻人推选的热门宜居城市榜单上,长沙位居第一位。
根据榜单显示,年轻人在选择城市时重点考虑的要素前三位分别是:生活性价比、居住便利度、工作机会。
在这些方面,长沙到底做对了什么,才让年轻人们倾心不已?
全国房价反内卷先锋
在长沙生活的性价比实在是太高了,比如最关键的房价,就低得令人羡慕。
以近期统计数据来看,长沙新房成交均价约13836元/平米。而在深圳,最贵的南山区均价已超过10万元/平方米,而长沙市中心的住宅均价也仅为一万三四左右。
对比来看,长沙的房子堪称是白菜价。
长沙房价不仅远低于一线城市,与周边其他省会城市对比,长沙也是房价洼地。例如距离最近的另一座省会城市武汉,数据显示2022年5月武汉二手住宅市场均价为18081元/平米,长沙均价比武汉低了约四分之一,对比南京则低了约50%。
见多了一线城市动辄十万八万的均价,再看长沙的房子,感觉哪哪都便宜。
过去的十多年间,长沙房价始终保持着缓慢增长的步伐。
从一组数据可以看出。2012年,长沙平均二手房价约6500元/平米,2022年5月二手房平均价约11957元/平,10年涨幅约84%。同期,北京二手房均价从约26000元/平涨到了65000元/平,涨幅150%,而深圳则涨了268%,上海房价也涨了215%,长沙附近的武汉涨了145%……可见,长沙的房价涨幅远低于一线城市和其他新一线城市。
但房价低并不代表长沙经济乏力,恰恰相反,如今长沙经济竞争力已跻身全国前十。
2000年,长沙GDP为656亿元,在全国排名第36位;2017年,长沙GDP正式迈入万亿级别,当年GDP总额10536亿元;2020年,长沙以12095.1亿元GDP反超郑州,与宁波、青岛、无锡等经济强劲的二线城市差距甚微。到2021年,长沙GDP为13270.70 亿元。在这20年间,长沙GDP增长了约20倍。
近年来,一线城市人口向新一线城市回流成为新趋势。不少在北上广深打拼的湖南人也萌生了一个念头——赚北上广深的钱,回长沙买房享受生活。
互联网活力释放,薪资对标一线城市
2021年3月,即将从香港浸会大学毕业的向宇尘在高铁站看到一个巨幅广告,广告上用大而显眼的字体写着“拿深圳同等高薪、住长沙宜居房子、干全球软件事业” 几个大字,在LED屏幕上来回播放,瞬间吸引了向宇尘的目光。
原本她计划毕业后在深圳或是香港工作,但看到这个广告之后,她的计划发生了改变,决定回到长沙。
向宇尘很快行动起来,经历了投简历、面试、复试,最后如愿拿到万兴科技提供的产品经理岗位offer,成了返湘互联网人中的一员。
她就职的万兴科技是创意软件A股龙头企业,此前大部分业务在海外,因此对国内部分人来说并不熟悉。但事实上,成立于2003年的万兴科技已在创意软件产业深耕近20年,现在是中国最大的消费类出海软件企业,旗下拥有Wondershare Filmora (万兴喵影)、 Wondershare Filmstock 等多款产品,被外界视为“中国的Adobe”。
2021年,长沙晚报以《长沙大厂里的年轻人》为题,报道了向宇尘的经历,展现了长沙互联网产业的发展成绩。
近些年来,以万兴科技、深信服、安克创新等为代表的一批互联网企业,正在重金加码长沙。2018年,从深圳起家的万兴科技开始在长沙布局运营中心,2020年提出要将长沙打造成公司全球运营总部。
此外,2020年以来,天津麒麟、中标软件、阿里、华为、金山等操作系统、中间件、办公软件企业和数据库服务商相继落户长沙,助力长沙成为全国拥有最大自主IT生态的城市。
如今,长沙的互联网产业充满着机遇。2020年长沙软件行业企业新增超过4000家,总数达3万余家,软件著作权登记24859件,同比增长16%,主营业务收入突破1000亿元,成为中国互联网第五城。
互联网领域的龙头企业也纷纷来到长沙,除了前文提到的万兴科技,还有CSDN,文思海辉,乃至于腾讯、阿里等等一线互联网巨头,都来到长沙进行业务布局。
此外,从长沙起家的跨境电商一哥安克创新,2020年成功上市,成为“湖南创业板注册制第一股”,并且连续五年位列Brand Z中国出海品牌十强。
据湖南日报报道,目前湖南科技企业已经形成产业集群效应,拥有348家电子信息制造业亿元企业、24家10亿元企业、4家百亿元企业。蓝思科技、时代电气入选国家电子企业百强,奥士康科技、维胜科技、牧泰莱入选国产PCB百强企业,宏达电子等3家企业获评国家专精特新“小巨人”企业,时代半导体等4家企业获评国家制造业单项冠军示范企业。
多家互联网巨头的落地,以及长沙信息产业的蓬勃发展,让长沙的产业升级加速前进,也让长沙的互联网人才能拿到和一线城市相差无几的薪资。就像万兴科技的广告上写的,“拿深圳同等高薪、住长沙宜居房子、干全球软件事业”。
在招聘软件上可以看到,万兴科技提供的多个岗位薪资范围在30k—45K之间,而长沙市公布的2021年城镇非私营单位在岗职工年平均工资为114805元,月均约为9567元——万兴科技提供的薪资远高于此。
这与万兴科技在深圳提供的岗位薪资持平,但同样的薪资带来的幸福感程度却大不相同。
2021年,深圳市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为155563元,折合月平均工资12964,和长沙平均工资之间的差距约为3000元。
然而,一万出头的月薪在深圳接近10万的房价面前不值一提,但在长沙却约等于一平米均价。
用一线城市的收入在房价洼地生活,幸福感飙升。
目前,身在长沙的互联网企业正在人才方面投入重金“招兵买马”。例如万兴科技正全力推进“平台+创业者”的特色发展模式,推出“拿着高薪去创业”计划,在长沙持续招募3D、VR、数字艺术创作领域的内部创业事业合伙人,及3D算法工程师、动画设计等人才。
万兴科技董事长吴太兵此前接受媒体采访时表示,长沙产业集群效应日益凸显,具备让企业快速发展的长足优势。未来10年,长沙将成为万兴科技布局的重要阵地。
这些日新月异的变化,让在长沙的互联网人能拿高薪,能住上宜居的房子,更让享受生活成为了可能。
在长沙,离生活更近一些
作为一座宜居城市,长沙除了同时拥有房价低、高薪工作机会这两大优势之外,在医疗、教育、交通等方面同样不容小觑。
交通方面,今年6月28日长沙地铁6号线正式开通,这是长沙地铁中线图最长、跨度最大、换乘最多,涵盖区域最广的线路。至此,长沙市地铁拥有6条线路,运营线路里程突破209公里,运营车站增至148座,其中地铁换乘车站达18座。
7月3日的最新数据显示,长沙地铁客流强度再度登顶国内城市榜首,也是唯一一座地铁客流强度突破1的城市。
这是什么概念呢?地铁客流强度的计算方法是日均客流量/运营里程,反映的是每天每公里有多少人乘车。去年全国地铁年日均客流强度为0.87人次/km,而长沙地铁客流强度破1,表明长沙地铁每天每公里的客流人数超过1万人,已经超过全国地铁平均强度。
这也不是长沙地铁第一次登顶客流强度榜首的位置。 早在2021年“五一”假期,5月1日至5日,长沙地铁线网客流强度分别以1.99万人次/(公里*日)、1.87万人次/(公里*日)、1.61万人次/(公里*日)、1.69万人次/(公里*日)、1.58万人次/(公里*日)连续五天位居全国第一(中国内地),当时也让长沙成为中部地区首个登顶地铁客流强度第一的城市。
地铁交通的繁忙,侧面也说明了长沙社会经济层面的活跃,在拉动消费、连接城市资源方面助益良多。
值得一提的是,新开通的地铁6号线串起湘雅三家医院,拉近了市民和优质医疗资源的距离。
资料显示,长沙目前有25所三甲医院, 相比之下,深圳约有28所。但深圳总人口有1756万,长沙则只有1023万,从人均占用的医疗资源角度来看,在长沙,人均能获得更多优质医疗资源。
教育方面, 长沙拥有闻名全国的四大百年名校:长沙市一中、湖南师大附中、长沙市长郡中学、长沙市雅礼中学,在教育部公布的2021保送清华北大名单中,湖南以36人名列全国第一。
现今的长沙,在就业机会、教育医疗、交通出行等方面都拉近了和一线城市之间的差距。快速的发展让长沙既有全球视野的格局,又有一线都市的气质;奏响产业最强音的同时,又能安享城市的慢生活。
不必羡慕北上广,宜居长沙就很好!
(来源：新视线)
