太平洋房屋经常遇到客户咨询:二手房交易的过程有哪些?今天就给大家整理一遍。还有一个知识点分享给大家,现在交易很多流程已经可以先上办理了。比如:看房、拉产调、缴税、过户、领证、抵押注销……在过去,一整套流程跑完要40多天,无论是卖方还是买方,都需要一遍遍地跑银行、交易大厅。遇上热浪翻滚的三伏天,真的又费时、又费力。
一、关于看房
VR看房技术是通过三维重建设备扫描拍摄数据后形成真实的三维场景,买方无需到场,就能清晰看到房子的平面图、3D户型图,还可以沉浸式观摩房屋的尺寸、朝向、结构、远近等三维数据。
太平洋房屋的“太屋网APP”、“太屋网”微信小程序均有VR看房功能,躺在空调房里,动动手指就能浏览海量真实房源,大大提升看房效率。
二、拉产调
过去,需要带着相关证件去交易大厅才能拉取产调。现在,在“随申办”app-“我的不动产”一栏即可拉取产调证明。
三、过户缴税
二手房过户业务,可以通过“一网通办”PC端“房屋买卖联办服务”,线上提交申请,在线获知购房资格、缴税金额、预约登记办理时间。
届时,只需要到交易大厅“一件事”专窗,一次性完成过户、缴税和领证三件事,耗时约1小时。
四、贷款抵押注销
7月7日,随申办推出还清房贷“一件事”,抵押注销可以线上办理。有了这项功能,大家还清房贷之后,就不用顶着高温酷暑,再去相关机构办理抵押注销了。
目前,还清房贷“一件事”还在试点阶段。接入还清房贷“一件事”的机构包括:
1、上海市公积金管理中心;
2、上海市住房置业融资担保有限公司
3、中国建设银行股份有限公司上海市分行
如果您是在建行办理的纯商业贷款、商业+公积金组合贷款、通过公积金中心或担保公司办理的纯公积金贷款,还清后申请抵押注销,均可使用还清房贷“一件事”。
后续,还将有更多银行机构接入还清房贷“一件事”,方便大家办理相关业务。
五、水电气视过户
交房是二手房交易的最后一个流程,其中水、电、燃气、有线电视的过户业务,也可以通过“随申办”APP中的“不动产登记与水电气视联办过户一件事”在线办理。
有了这些线上服务,二手房交易可以很轻松。如果您在交易过程中遇到其他问题、或有其他需求,可以去太平洋房屋线下门店咨询或者拨打太平洋房屋的客服热线:400-921-5050电话咨询。
(来源:新视线)