随着近日臻量开放公测，在研究城市商业数据时发现这一怪象，数字化时代九九六成了打工人生活常态，而今随着疫情的往复，越来越多企业开启了居家办公，甚至有职场人士坦言已经习惯居家办公，并且效率更高。本是应急之举反而加速了数字化办公的进程，不过，凡事有利也有弊，如果大面积开展居家办公，那么办公楼、长租公寓等商业地产租赁必然受到波及。
2022年四月下旬，臻量针对国内居家办公这一现状进行了线上调研，在回收问卷分析后，发现六成左右管理者和员工愿意在疫情后延续居家办公。而放眼全球，居家办公的占比在2020年疫情期间达到高峰，即使一些国家疫情已停止防控，远程办公比例也并没有显著下降。种种现状都在表明，远程办公实际上是经济发展到一定阶段的必然结果，疫情只是推手之一。臻量预测，在未来的一段时间中，国内公司或会不同程度地开始测试“远程友好”模式。
如若居家办公成为常态，那么针对城市商业数据分析所考虑的要素也将增加，首当其冲的便是这类人群对于居住环境的需求，包括居住设施和室内环境、室外环境、交通设施，其中在交通这块，以往租赁时消费者为了减少通勤时间会愿意支付高额租金，而选择临近地铁口等交通便利的场所，而今居家办公对此将造成全面革新，为消费者选择长租公寓提供了更多方向，也为投资者洞察市场带来了更多指标考验。
臻量作为专业的数字化地产资管平台，能帮助用户定位到具体城市商业数据快速了解市场，通过城市图谱为各种业务场景提供城市分析、项目分析和决策依据。该部分主要涉及写字楼和购物中心两个板块，平台会结合物业租赁信息、客群画像、居住与基础设施、交通网络以及城市宏观经济等多维数据。其中，以写字楼为例，平台会全面的提供写字楼信息、租户情况、出租率分析及配套设施具体情况，以此类推，长租公寓的分析指标也可以参考其中，对于投资者而言，臻量这一功能的上线不仅节省收集资料和市场调研时间，更有利于掌握市场动向，布局投资决策。
目前来看，国内长租公寓需求上涨，未来还有大量开发空间，对于投资者而言，只有精准掌握城市商业数据，借助臻量这样的专业工具及时跟进市场需求，才能把握投资机遇，抢占先机。
(来源：新视线)
