民宿旅居作为一种集居住、旅游、休闲、度假、疗养等为一体的全新生活方式，近年受到大众青睐。最初很多人以为，众多依山傍水建造起来的民宿楼，应该是由某个企业承包开采的，但除了这种直接承办的方式之外，民宿投资也成为现下热门投资项目。根据相关机构的数据统计，民宿短租市场规模从2018年增长近3倍，2022年在线短租市场规模有望突破1000亿元大关。
民宿投资属于一种自愿的投资行为，不等于不动产，是托管至专业的运营团队统一规划运营的。他们可以帮助房东将自己闲置的旅游景区民宿对外出租，不需要花费太多时间和精力管理运营成本，就可以将利润最大化，做一个轻松的“甩手掌柜”。
洞察民宿短租市场巨大的发展和潜在性，均豪家居推出山•海民宿运营品牌，致力于打造个性化、高设计、受消费者喜爱的城市精品公寓品牌，为房客提供个性化优质住宿体验，同时为民宿财务投资者或城市闲置房源房东提供运营售卖、房源筛选、设计改造等一站式全托管业。据了解，山•海民宿拥有自投控股及输出管理两大民宿发展模式，经营三家门店、一个单体国际青年旅舍和一个运营中心，服务项目总计超过70余套房源220余间客房，在海南市场拥有过硬的口碑。
众所周知，民宿吸引客源从来不是靠奢华和气派，而是细节设计上的用心和氛围的建立，这从来不是靠钱能够堆起来的，也不是单靠设计师能做到的。关于设计的落地来源于对整体流程的细节把控，这需要非常专业的团队来操作，在这一方面，得益于均豪家居的雄厚实力，山•海民宿从成立起就具备得天独厚的优势，背后团队由正规途径招募而来，以把控运营并投资装饰改造的项目为主，与业主达到合作共赢的目的。
例如，在三亚旅游市场中，4-8人出行的客群占比最高，也最容易组织，山•海民宿便针对这部分客群，在产品设计上主要是三房公寓或别墅包栋的形式，包括有3～5间客房+厨房+客厅+封闭式花园+部分小型体验业态(如温泉、茶室、泳池等)的设计方案。同时在客户体验上做重点投入，比如空间感受、建筑与自然的关系、氛围的建造、活动的开展与客户之间破冰熟悉等。以出众的品质和专业度作为品牌核心，充分挖掘海南特色海景，抓住消费群体需求，全面提升服务质量和民宿水平，山•海民宿为投资者在市场中获得更高的收益和长远的发展。
来自各行精英人士对山•海民宿这一托管品牌赞不绝口，通过将闲置房产对外托管或者投入闲散资金当投资，都成功达到营运收入总效益的百分之十。其中一位50岁企业家张先生表示：“关注民宿行业十年之久，前期对民宿的理解有歧义，以为需投入大量资金，直到18年结识宿造的创始人才了解城市民宿原来是小投入大产出，毫不犹豫就投了6套下去，而且民宿投资相对于其他理财方式轻松很多，回本周期也快。”
上半年初，山•海民宿已经开始搭建后台系统，开始打造总部的雏形，从设计、开发到运营的一站式全托管服务，包括pms管理、像培训中心、销售中心、预警中心等多个环节，层层把控，以期实现对每个项目的品质和服务做把控和技术支持。由此我们完全有理由相信，致力于打造标准化产品和高品质服务的山•海民宿，将在多重优势的助力下构建独具特色的品牌壁垒，必将在民宿托管行业中大放异彩。
(来源：新视线)
