编辑：王为新
近年来，随着5G、物联网、大数据、云计算等新一代信息技术的风声水起，房地产开发企业的成本管理信息化需求也水涨船高，众多房地产公司都在寻求企业成本管理信息化的最佳模式。我国锡华怡恒成都实业有限公司总经理、著名专家张学佳先生在房地产领域深耕多年，凭借自己对行业前瞻性发展精准的洞察力，利用自己多年积累的地产项目全流程管理及工程相关专业的经验，与新一代信息技术融合创新，曾相继研发出多项科技成果，广受业界赞誉，并在其公司的多个地产项目运作非常成功，取得了丰硕的成果，同时为中国房地产科技创新领域的智能化发展做出了积极的贡献。
日前，张学佳先生经过多项核心技术的研究与行业实践应用，经过数次的实验运用，再次重拳出击，自主创新的一项“基于云平台的地产开发智能投资决策系统”再次登上地产行业科技创新焦点，成为当前地产行业投资决策领域中最具前沿技术性的成果之一。
据悉，这项科技成果主要是面对房地产公司投资决策(拿地)需对城市、板块、地块价值判断，决策过程涉及投资、客研、营销、设计、成本、运营、财务等多个核心部门的评估运作中周期长、人工成本高、数据不精确等众多技术难题，利用科技赋能，将以往的的经验驱动决策转变为数据驱动决策，提升投资拿地的效率与质量，是解决当前房地产开发决策领域面临的重要攻克命题的突破性创新成果，为此，我们电话与张学佳先生进行了采访，以期让更多的行业企业了解这项具有前沿性和突破性科技成果的运用和创新方法。
据张学佳先生介绍，“房地产领域在当前集中供地政策出台的背景下，利用科学技术的不断渗透于地产项目的研判和评估中，加速对项目决策的精准判断，是时下行业亟待解决的行业重大难题。而我所研发的这项成果，其主要特点在于充分利用了云计算技术和大数据分析技术相融合，通过采集的海量数据，经过云计算收集整理后，利用大数据进行数据快速挖掘整理、准确预测和实时分析，可以高效满足房地产开发商投资前对城市、板块、地块和周边竞品的分析需求，为拿地研判和项目定位提供精准的数据，通过建立多维度数据整合、灵活的分析单元、指标体系自定义、系统功能拓展性、私有化部署支持、移动端便倢实用六大核心优势模块，进行一站式提供板块价值分析和投资拿地判断的多维度数据，同时还具有接入房企自购的各类数据源的强大功能，可以高效支撑土地及市场可行性分析以及板块共谋等专项工作，同时还可为房企进行客研、投资、营销等业务部门进行投资研判，通过大数据分析出的精准数据，帮助房地产公司沉淀了丰富的业务数据用于决策复盘。”
目前，该技术成果发表后，在业界引起强烈反响，受到行业内多家明星房地产企业集团及专家的高度赞誉和好评，经过多个专家对此项成果的技术分析和运用研究后表示，该科技成果具有一定的创新优势，这项成果还可以根据项目集成土地、住宅、销售等信息，提供调研踩盘信息录入功能，可灵活配置项目档案，同时还能够集成提供城市轨道交通(已建、在建和规划)、教育、医疗、商业、不利因素等数据，可一键展示项目周边竞品和配套情况，辅助地块价值判断等强大的先进科技功能，未来不只为地产开发领域提供强大的技术决策支撑，通过这项成果的应用，在科技引领地产发展的基础上，将会有更大的创效功能，其成果未来发展潜力巨大，可随着科技地产的不断进步，进行成果技术升级运用，目前是我国地产科技成果发展中最具代表意义的成果之一。
这项成果正式对外发布以来，很多一直密切关注张学佳先生科技成果动态发展的房地产公司管理者都在第一时间找到他，希望获得这项突破性创新成果的应用授权，受惠于这样的创新思想与技术，从而增强企业的整体竞争性。张学佳表示“目前这项科技成果已经在公司集团内成都地产公司进行成果转化，为目前公司现有两项地产项目的投资决策上进行调研踩盘数据分析，并已经根据项目的投入预案，在系统内建立起相关数据库，帮助公司深入挖掘项目数据的价值，并能够根据数据采集分析，提供项目周边服务设施配套分析，提高我公司在地产配套设施增加服务项目的研判精准度，以及项目利润受重定位方向等决策的制定，可以说，这项技术成果未来的发展场景将无限放大。”
张学佳先生作业我国目前是最负盛名的房地产专家之一，从事房地产开发多年的他，深知顺应时代、开拓创新的重要性，他在工作中不断刻苦钻石和技术创新，通过一个个自主创新的科技成果带动地产行业的科技发展，张学佳表示“房地产行业作为目前中国一个最传统最大的行业，房地产企业引入新一代信息等前沿科技是必不可少的，是长久立于市场而不败的根本，同时也是提高自身核心竞争力的重要抓手，未来，我将继续深挖科技动能，助力房地产领域智能科技转型机制的快速运行，并不断创新创造，为行业打造全新的智慧地产，提升地产科技创新不断创造新高度。”
(来源：新视线)
