2023华彩启幕，在“高质量发展”的主基调下，全国各地商办地产领域呈现出一派勃勃生机。由乐办领衔的服务式办公领域也迎来重磅项目合作“三连击”，先后与中信集团、深圳地铁集团、万科集团以及新加坡丰树集团达成北京中信大厦、深圳SIC超级总部中心以及广州铭丰广场三大核心CBD超甲写字楼的大体量服务式办公合作。
在绿色低碳、智慧高效的方针引领下，乐办自成立以来不断在国内一线、新一线城市核心CBD开拓新项目，在行业整体承压的大环境下展现出稳健、可靠的项目经营能力。同时，乐办将自身集约化发展、供应链积累和高标准交付能力与国内外顶级发展商打造的商办标杆深度融合，为国际化、高质量现代商务办公带来全新的发展思路。
地标超甲密集签约，绿色服务式办公“解题”高质量发展
2023作为“十四五”承上启下的关键之年，“高质量发展”频频出现于中央及地方工作报告之中。在商办地产领域，“乐办模式”正在成为越来越多头部发展商、顶级楼宇项目“解题”高质量发展的可靠选择。
1月份，乐办正式达成与深圳地铁集团、万科集团在深圳超级总部基地核心地标超甲SIC超级总部中心项目的合作。项目作为深圳市“十四五规划”重要载体——深圳湾超级总部基地的“超级TOD地标”项目，成为TOD超级城市综合体国际范本。
随后，乐办马不停蹄，在2月份正式确立入驻广州CBD铭丰广场，为地标超甲服务式办公在粤港澳大湾区再落一子。项目坐落于广州“未来城市封面”的琶洲CBD核心，由实力雄厚的新加坡丰树集团运营管理，将重点支持琶洲发展数字经济产业的重点工作。
乐办以高品质商办楼宇硬件基础为抓手，密集布局粤港澳大湾区，为2023年商办市场的高质量发展开好局、起好步。同时在首都北京，乐办也锚定核心地标商圈，成功牵手“北京第一高楼”北京中信大厦，为首都经济圈超甲办公再添新章。
乐办与国内服务式办公领先品牌MFG一脉相承于同一集团，共享十余年核心地标超甲写字楼运营服务经验。乐办聚焦于超甲写字楼宇的“二次打造”，即通过成熟的超甲办公产品设计、供应链体系以及高效建设能力，将项目再造为满足当代企业真实职场需求的灵活高效办公空间和国际化商务社交场所。在这一过程中，乐办所独有的全流程设计建设解决方案，以及全线采用绿色低碳、环境友好型办公建材，标准化流程降低施工过程的资源消耗和排放，在碳中和的大背景下打造智能高效的服务式办公场景。
“零碳”引领，乐办开启超级商办想象空间
近年来，“绿色办公”成为现代企业选择职场时的重要考量，也推动着写字楼宇的开发和运营商在其中倾注更多的关注。
根据中国绿色建筑与节能专业委员会委员吕石磊在2022年提供的数据显示，中国建筑的碳排放总量整体持续呈现增长趋势，目前已达到约22亿tCO2当量，在全国各行业的总碳排放中占比约22%，其中直接碳排放占比约为13%，年平均复合增长已接近7%。“随着建筑行业在后疫情时代逐步复苏，如果不努力推动建筑业的脱碳进程并提高其能源效率，这一行业的碳排放量无疑将继续增加。”
在30-60“双碳”目标下，乐办所引领的零碳空间再造模式由此受到普遍重视。在乐办为楼宇进行服务式办公“二次再造”的建设环节，全面采用新型环保、低碳建筑材料，包括来自于国际一线知名品牌的绿色无甲醛的板材、低碳和家具材料，并从长期项目建设的经验中积淀而成的装配式建筑工艺，让项目在最短时间内实现绿色健康标准交付，全面降低资源消耗和环境污染程度。
在项目空间管理方面，乐办全面观察总结了现代企业的发展需要，将楼层中使用较少的“低效空间”从企业自用空间中抽离，创新性打造“会客厅”共享式的商务空间，在兼具形象展示和使用功能的同时，进一步提升空间的使用效率，更为企业降本增效。
此外，乐办通过引入智慧办公系统，包括智能会议、人脸识别、空间资产管理数据化等模块，打造低能耗工作场景，极大程度节省水电、打印以及办公耗材的使用。
融合了绿色低碳、现代商务与国际视野理念，乐办所打造的办公场景，正在开启“面向未来超级商办”的想象空间。
“乐办模式”实力验证，第二增长曲线启航商办新篇章
截至目前，乐办以一站式、全流程、标准化的服务式办公打造能力和体系，已进驻全国11个一线、新一线城市的核心地标商圈，为30个超甲写字楼项目再造绿色低碳、灵活高效、卓越品质的职场办公空间。
值得一提的是，这些楼宇项目在LEED、WELL等国际顶级绿色建筑评选标准体系中，均取得高级别的资质认证，其中不乏既有建筑在斥巨资进行升级改造后，通过了严苛的评审标准，获得“绿色建筑”认定。在这其中，“乐办模式”也为之作出了相当的贡献。
事实上，绿色低碳对于现代商办楼宇而言，其意义已不只在于践行环保理念，更代表着项目价值和实力。第一太平戴维斯通过行业调研与分析总结得出，如今具有较强承租能力的企业租户，更加重视低碳环保在企业经营各方面的实现，其中自然包括职场办公空间的选择和使用。而包括金融政策、资源注入等方面，对于绿色建筑也呈现出新的进展和偏好，顺应“碳中和”政策趋势的项目，其估值和融资也将更受裨益。
当商办地产经历过去数十年较为粗放式的开发和运营阶段后，正在迎来全新的发展历程，即通过更高效、更贴近企业价值实现的维度，从而提升自身的资产升值。而乐办模式先于市场开启“零碳空间”探索，如今价值已然显现。在全社会取得“双碳”共识并为之奋斗的大背景之下，乐办将为商办市场赋予更加持久而深远的推动作用。
(来源：新视线)
