过去，关于超低能耗建筑是否真的节能，是否能够给住户带来实实在在的好处，一直没有实测佐证，因此一直存在争议。三湘集团李力群先生团队围绕这个课题，进行了POE实测对照研究，验证了科技豪宅在节能方面的优异性。
研究之一，对普通住宅住户和张江三湘住户2020年3月份和9月份的电费进行了对比。左侧为张江三湘项目的住户，右侧为普通住宅用户。
2020年3月份，大家都是居家办公，孩子都在家上网课，两个家庭都是使用VRV空调采暖。可以看到张江三湘用户的电费是143.3元，而普通住宅用户的电费为
2020年9月份，天气很热，两家都是使用VRV空调制冷。张江三湘用户的电费是268.1元，而普通住宅用户的电费为599.3元。
第二项研究是张江三湘住户电费、燃气费的区别对比及成因。
2021年1月份上海非常冷，达到零下7度。
1号住户家里3人，居住面积135平，因平时上班，上学;间歇使用采暖。主要使用VRV空调采暖，最冷的时候，连续开了10天地暖。电费167.04元，燃气费69元。
2号住户家里4人，居住面积110平，全天使用地暖。自己动手改了智能家居，地暖温度可以远程设定。电费114.4元，燃气费387元。
3号住户家里4人，居住面积135平，全天使用地暖。地暖温度不做调整。电费88.7元，燃气费1064.4元。
2号业主是张江IT男，他的描述当中有两个数据非常重要。
一是他自己动手，在张江的智能家居系统上加装了一个软件(这说明三湘的智能家居KNX系统是一个开放的系统，就像手机的一些功能，可以自己去升级)，可以自动监测太阳能的水温。
去年八月份到今年三月份200多天，有128天的水温是高于43度，也就意味着不需要使用燃气炉，依靠太阳能就可以提供洗澡热水。这对于以后建筑的碳中和是非常重要的一个理念，因为太阳能是可再生能源，减少了化石燃料的能耗。
国家在推广高层建筑太阳能的时候，遇到了很大的困难，因为很多高层建筑的太阳能效果并不好。2号住宅业主提供了一个非常有力的佐证，告诉大家用好太阳能的方法。
第二个是2号住宅业主自己调控地暖的温度设置，非常节能。去年12月份和今年1月份是最冷的天气，他家的燃气费可以看到上图的数据，是传统普通住宅的费用的1/5，比张江其他住户还要低50%。
这也是碳中和将来实施的重要途径，就是智能家居的智能控制再升级，根据用户的使用习惯和天气情况，动态调节。
为了推动建筑业和房地产业早日实现碳达峰碳中和，友绿网于2021年9月28日在上海市举办“超低能耗建筑”沙龙，邀请了多位超低能耗建筑房地产企业实战专家分享超低能耗建筑项目实践经验。上海三湘(集团)设计管理部总经理助理，高级工程师李力群先生分享了《绿色建筑发展趋势及场景应用》。
专家简介
李力群
任职于三湘印象股份有限公司，高级工程师，国家注册公用设备(暖通)工程师。上海市及浙江省绿色建筑评审专家。上海市高职称评审专家。
曾在设计院工作13年。现任上海三湘(集团)设计管理部总经理助理;中国绿建青年委员会成员，DGNB,(德国可持续发展建筑委员会)咨询师。在绿色建筑、健康建筑、可再生能源应用、室内空气净化、辐射空调系统方面具有丰富的工程经验。
三湘旗下净养环保科技的新风净化系统概念发起研发人员，个人因此《智能新风净化与全热交换设备及其控制方法》获发明专利1项，太阳能与建筑一体化获上海市科技进步奖三等奖1项。
在房产开发项目中，目前已有5个项目获绿色三星设计标识，1个健康三星认证，3个项目获绿色二星设计标识，3个项目获上海市节能示范项目，2个项目DGNB认证。
研发并推进应用绿色、节能技术，在太阳能应用、辐射空调系统、室内空气净化方面具有丰富的经验。作为第一技术负责人的南翔三湘海尚名邸项目获住建部2017年度绿色建筑创新奖二等奖。
项目简介
1.张江三湘海尚福邸，上海首个获得绿色三星运行标识的住宅项目。这个项目的意义在于探索长三角地区及夏热冬冷地区低能耗建筑的意义。
2.三湘印象名邸，位于火爆的前滩板块，2020年预售价12.18w/平，目前二手房房价过20w/平。装配式建筑，精装交付，采用PC预制夹心保温，2015年获3%容积率奖励率。
三湘印象前滩印象名邸上海市绿色建筑豪宅典范绿建技术的发展趋势及场景应用
绿色建筑发展趋势及场景应用
现代意义的好房子必须符合绿色低碳科技概念
中国建筑能耗研究报告
三湘海尚府邸上海首个绿色三星运行标识高效率新风净化全热交换器的大规模运用
三湘张江住户vs普通住宅住户能耗对比
三湘张江住户水电煤费用差别
三湘张江太阳能运营效果
三湘绿色建筑的技术路线
发展城市森林让建筑与环境共生
欧洲的趋势：被动房与主动房
三湘的保温系统：外墙保温，系统窗，外遮阳
符合德dgnb的热舒适度：热交换新风系统与保温，供暖的结合
被动房的气密性
外遮阳提供的光舒适度
三湘德式系统窗对噪音的控制
太阳能与建筑一体化
阳台栏板式太阳能热水系统
集中集热，分户储热
光热 光伏 联合运用
建筑本体防护+环保绿色建材
净养新风净化系统 净化型全热交换新风机(三湘针对中国自然环境专门开发的净养系列产品)
净养环保科技的新风回收+全热交换+置换送风
科技豪宅长成记
视觉舒适性减少对身体生物钟的干扰
三湘绿色建筑的十八大科技系统 营造健康舒适的人居环境
高性能围护系统：外墙，门窗，铝板，外遮阳
四玻，低辐射 low E 系统窗
2021年8月24日，CCTV1台《焦点访谈》播出《能耗超低，建筑变绿》专题，在访谈中，住房和城乡建设部标准定额司司长田国民表示：住建部下一步将制定强制性标准，不断提高建筑节能水平，在适宜的气候区，全面强制推动超低能耗建筑。
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上海市近年来一直非常重视超低能耗建筑发展，2020年以来，更是利好政策不断。从整体政策推动到具体实施、项目管理、政策激励，形成了完整的促进体系。
近期上海市17个超低能耗建筑项目获3%容积率奖励，意味着上海市的超低能耗建筑激励政策进入落地实施阶段。作为高建筑密度城市的代表，上海市大力推广超低能耗建筑对于房地产开发有什么影响?增量成本如何?奖励政策是否能够覆盖增量成本?消费者是否能实际获益?李力群先生团队围绕这个课题，进行了深入研究，并取得了很多成果，相信可以为建筑业和房地产业同仁带来答案和启发。
(来源：新视线)
