美好地产孙文辉：中国需要绿色建筑，房地产的未来充满机遇|地产|房地产

　　引言：在大力倡导建设生态文明、发展绿色经济的背景下，绿色建筑作为绿色经济的重要组成部分，不仅符合现代城市生态建设需求，也为不少急需转型的房地产开发企业带来发展机遇。美好控股集团首席执行官孙文辉高瞻远瞩，敏锐察觉到国家对绿色建筑的重视，勇于在中美两国之间探讨绿色建筑的未来发展模式，以期在中国房地产企业面临新机遇和新挑战时，提供有益借鉴。

　　2011年12月8日，联合国世界气象组织发布的《2011年全球气候状况》报告指出，近10年是有可信记录以来全球气温最高的10年。经过多年数据收集和分析，全球气候变暖的迹象不容置疑，地球正迎来一个以低碳和绿色为特征的新时代，为适应这一趋势，“低碳”、“节能”、“环保”、“可持续发展”等概念迅速被激活，各国为了实现低碳经济转型已经作出相应承诺与行动。

　　根据国际能源署(IEA)数据，建筑行业能耗目前占全球总能耗近40%，成为全球重点节能领域。世界银行研究结果进一步证实，未来能源效率提升的主要潜力仍存在于建筑领域。对此，孙文辉表示，绿色建筑不仅能有效节省初期建设和使用过程中的能源支出，还能带来更长周期的环境效益。在当前经济结构继续优化升级的背景下，绿色建筑正在成为房地产企业采取转型创新之路的重要切入点。

　　所谓绿色建筑，是一种在建筑的整个生命周期内最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染，为用户提供健康、高效的使用体验，与自然和谐共生的可持续建筑模式。绿色建筑的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

　　当大多数地产商还在寻找房地产多元化的出路时，敏锐感知到国家对于绿色建筑的重视的美好控股集团首席执行官——孙文辉，已经专注于绿色建筑发展的探索之路十几年。

　　01.国内的绿色建筑探索之路

　　美好控股集团国际发展副总裁孙文辉，是美好地产绿色建筑工作的领军人物。他善于发现行业变化与市场机遇，并将之付诸实践，给予美好地产重要引领。

　　在2010年至2012年期间，孙文辉率先率领供应链团队，为东宸里/观湖之宸/泊岸江宸项目引进外幕墙及低辐射玻璃产品，为这些项目赢得LEED银奖标准奖项发挥关键作用。

　　随后，他参与了美好控股超低能耗被动房技术体系建设、美好控股大厦规划方案的六恒系统建构，以及美好地产美好桂花金座/美好桂花城/桂花溪园可持续水电暖解决方案设计评审等工作，为推动美好地产的绿色建筑发展作出重要决策。

　　在探索过程中，孙文辉领悟出绿色建筑未来发展的正确方向:绿色建筑理念和技术需要跟上时代步履，不断创新，利用最新科技成果，主动融合先进技术，把建筑建设成为高科技产品。

　　孙文辉毕业于上海经济与金融大学，因对公司作出的突出贡献和丰富专业知识，于2013年正式受邀担任美好控股集团国际发展副总裁，并受托成立美好控股集团美国分公司Fortunate Realty Corp。

　　02.中美资源整合下的绿色建筑未来

　　进入美国市场后的孙文辉，展示出了大刀阔斧的气魄，迅速进入南加州这个供不应求的房地产市场，并在随后的9年时间里完成了“美好房产2.0”的升级。

　　2016年，孙文辉及其团队与 City ofLosAngeles 的 Planning Dept 及 Deptof building andSafety 相关部门通力合作，克服了项目easement 路权问题，经过数次appeals终于获得 Queens Court 项目的建设批文。

　　之后在孙文辉的带领下Fortunate Realty Corp 陆续收购了 Van Nuys Crunch Fitness、 Venice property，Beverly HillsLindacrest Dr property 和 Beverly Grove property，并宣布进军商业地产和Glendale 市场，再一次拓展了美好地产的商业版图。

　　自2019年起，孙文辉便把重心放在模块化建筑的探索上，并不断与中国的供应链整合。过与中国制造业紧密整合和深刻行业理解。孙文辉参与研发了零碳高科技别墅开创性模式，赢得了美国多个机构的关注，并参与了美国加州能源委员会有关零碳住宅标准的讨论，进一步助推美好控股在国际化道路上的发展。

　　他运用对行业的深刻理解和前瞻性决策，坚持以人为本，满溢着人文关怀，遵循健康、安全、环保、可持续发展的核心价值理念，以专业见解和决策胆识，吸引了美国绿色建筑委员会、美国能源部建筑技术办公室和能源部光伏能源技术办公室的关注，为美好控股集团在国际化方面作出进一步贡献。