岸芷汀兰，围坐畅谈。10月26日下午，乐乎芷岸品牌投资机构见面会在芷岸服务公寓·国贸店成功召开。来自全国各地的数位金融投资机构代表等到场参会，纷纷表达了对服务式公寓发展前景、投资前景的看好。寓
乐乎优范事业部CEO张国辉、乐乎产品设计师纪海洋、乐乎优范事业部投资加盟总监顾晓霞等出席了会议，并就乐乎芷岸品牌的发展历程、设计风格、商业模式、目标客群、品牌愿景、盈利预期等进行了详细介绍，吸引了投资机构的浓厚兴趣。
以匠心致归心
重新定义服务式公寓
张国辉女士介绍，芷岸一词取自宋代·范仲淹《岳阳楼记》“岸芷汀兰，郁郁青青”。“芷”寓意打造隐逸城市的宁静之地，“岸”强调返璞、回归，寓意为“打造生活归心之所”。乐乎芷岸希望打造自然、自在、自我、自由的空间，为城市层峰人士带来“另一岸”生活，实现“出世，山水隐心。入世，繁华尽享”两种生活的兼得。
深入洞察用户需求，芷岸锚定了将东方摩登与当代隐奢美学极致融合、去繁归简的设计风格。张国辉女士强调，“芷岸不追求最昂贵，但追求最具文化和品味的质感，舍去了豪华宴会厅、游泳池、行政酒廊、会议室等配置，专注打造灵动厨房、收纳BOX和智慧洗烘。”
这些举措，赋予了芷岸与众不同的魅力，使其成为了一个既具备东方神韵，又不乏现代时尚的诗意空间。（这也让其与过分注重奢华配套，而忽视精神内涵的传统服务式公寓区别开来，成为服务式公寓领域的一股清流，开创了新服务式公寓的发展先河。
无界生活
不止于匠心设计，芷岸的“无界生活”新服务体系也秉承了乐乎一贯的高水准。据悉，“无界生活”包含三大维度。
其一，是时间无界，即无论白天黑夜、春夏秋冬，乐乎芷岸将始终用7×24小时的智慧守护，温暖每一位租客。
其二，是空间无界。万能收纳魔法BOX等智慧产品的应用，将让优质服务突破空间上的壁垒和距离上的障碍，带给租客随心所欲的生活。
其三，是私属无界。芷岸的1V1专属管家服务，可将服务延伸至租客生活的细微之处，为租客构建无忧生活场域，带来更多美好生活新场景。
芷岸创新公社也是值得关注的服务之一。“以文化、美学和生活为基础打造“芷岸创新公社”，致力焕新生活方式，引导生活态度，共建新型社交共创空间。在这里，每个人都将回到出场预设，在与自己的对话、与他人的对话、与自然的对话、与社会的对话中，寻找到真正的自我，将生活艺术融入日常”。
追寻东方文化
芷岸是一种心境，追寻东方文化的清逸与雅致，崇尚自在风雅的生活态度。活动现场，与会嘉宾还在老师的带领下参与了“穿越千年”的宋代七汤点茶制作，亲身感受了极致东方雅韵与东方生活美学。
纪海洋补充指出，芷岸公共区域设计以“风、雅、颂”为关键词，叠加芽青、青波、土棕、影灰、铜黄、岸褐等多元色彩搭配，将为租客营造浪漫、雅致的居住氛围，带给租客尊重感、高贵感、愉悦感、舒适感、安全感。
并谈到，在芷岸，“去繁归简”的生活美学随处可见，这将带给租客全新的归家体验。芷岸希望，通过东方美学、匠著品质和无界服务等定制化的居住方案，解读出家的另一种“自在状态”，以匠心致归心，重新定义城市中心的新服务式公寓。
四大优势加持
全面赋能投资机构
随着租住生活方式的普及、疫后高品质租住需求增加和较之酒店更稳定的收益保障，近年来，服务式公寓的发展前景备受看好。市场参与者较少，更是令服务式公寓成为了公寓红海市场中稀有的蓝海。
权威机构预计，未来10年，服务式公寓都将处在快速发展赛道，在存量中的市场占比也将由当下的不足10%增至15%左右。在租金上，服务式公寓亦优势显著。当下，其租金水平已可以达到青年公寓、租赁式社区及宿舍型公寓等传统租赁产品平均租金水平的3到4倍。
相比其他服务式公寓品牌，芷岸具有“懂行业、懂客户、懂经营、数字化”四大优势，张国辉称。这与乐乎集团的强劲实力密不可分。
懂行业
众所周知，乐乎是中国领先的住房租赁运营+资产管理综合服务公司，市场规模稳居行业TOP3。成立至今，乐乎一直在租赁住房领域深耕，目前开业门店数量已超400家，服务租户超31万，在管房源超7万，租客满意度长期保持98分以上，是业内公认的最懂租客需求与痛点的企业之一。
乐乎的资管能力同样有目共睹。通过构建“F+EPC+O”全链条产业商业模式，发展募、投、建、管、退完整的资管能力，聚合行业精英人才，组建技术精湛、施工严谨且具有全球视野的研判团队、设计施工团队，搭建景观、精装修、装饰、采购、成本等多条专业线，乐乎如今已可以围绕不动产全生命周期，提供收购、租赁、建设、运营、投资、咨询等多元服务，惠及众多投资机构或个人。
数字化
最为值得一提的是乐乎研判团队。据悉，该团队坐拥丰富数据资源，由地产投资5年以上从业者担任数据分析，5人研策小组负责完成案例分析报告，长租公寓经验10年以上资深职业经理人最终定位决策，对于项目地段、价格、投入、客群与未来发展有精准把握，具有敏锐的市场洞察力。
乐乎的数字化能力也走在行业前列。目前，乐乎已经打造了Lisa系统、乐乎租房APP、乐友会、SAAS居住生活服务平台、智慧安防管理平台等数字化系统矩阵，具备了数字化驱动全链条业务的能力。
为推动行业数字化转型升级，乐乎专门成立了乐乎智住事业对内解决自身数字化发展问题，对外进行第三方输出。时下，乐乎在住房租赁、商业空间活化、城市剩余空间发展等方面的数字化解决方案，已使多家行业伙伴受益。
懂客户
自入市以来，芷岸的发展步伐一直稳健，目前发展脚步已覆盖北京金融街、建国门、亚运村等多个核心区域，经营坪效均超出了预期测算目标，顾晓霞称。
以北京金融街区域的芷岸服务式公寓项目为例。通过企业客户开拓沉淀与跨界营销的社群运营，该项目开业至今的出租率一直稳定在97%以上，单⽇坪效⾼出同区位同类型产品30%以上。
另一家地处北京国贸区域的芷岸服务公寓门店也是如此。该产品仅用2周即完成了市场研判，1个月完成翻新⽅案，5个月完成主体⼯程，3个月结束筹开，展现了亮眼的乐乎速度。开业至今，该产品出租率一直在98%以上，远超区域同类型产品。
由于芷岸瞄准的是中高端客户群，因此在城市选择上更偏向核心地段。顾晓霞表示，芷岸的目标是“每个城市中心，必有一处芷岸”。北京、上海、杭州、广州、深圳、西安、郑州、天津、南京、成都、武汉、青岛、长沙、重庆、天津、苏州、宁波、石家庄等都是芷岸心仪的布局城市。
懂经营
据悉，有意与乐乎合作的投资机构或个人，可直接联系乐乎投资开发部，咨询相关事宜。达成合作后，乐乎将进行项⽬勘察，出具物业评估、选址分析、收益预测及项目可⾏性报告等，同时负责项目公寓⼯程筹建、运营、开业等全流程事宜。
芷岸将优选一二线城市，靠近商业中心、商务中心、交通中心，周边有完善餐饮、商业配套，建筑面积5000平米以上，且物业产权清晰的独栋楼宇，顾晓霞称。
短暂的交流之后，多位投资机构或个人表达了对乐乎芷岸品牌的合作意向。他们纷纷表示，随着经济发展水平提升，租赁住房领域的消费升级需求，正如火如荼展开。而乐乎芷岸差异化的服务体系，独具一格的设计理念，将打造出服务式公寓品牌高地，在市场竞争中占据优势。
（来源：News快报）
