12月13日,由中国国际经济交流中心主办的“2023-2024中国经济年会”在北京举行。本届年会主题为“着力增强发展内生动力,扎实推进高质量发展”,与会嘉宾围绕主题,全面解读中央经济工作会议精神,就落实中央经济工作会议部署,推动高质量发展、实施好积极的财政政策和稳健的货币政策、加快推进新型工业化、推进高水平对外开放、促进房地产市场健康运行等议题展开了深入细致的研讨。
韩文秀:我国经济发展机遇大于挑战
会上,中央财办分管日常工作副主任、中央农办主任韩文秀对中央经济工作会议精神做了解读,他表示,我国经济发展面临诸多有利条件和重要机遇,总的来看,机遇大于挑战。
韩文秀指出,我国拥有超大规模市场,14多亿人口中有4亿多中等收入群体,城镇人口超过欧洲的总人口,我国消费和投资潜力巨大,我国常住人口的城镇化率已经达到65.2%,还有较大提升的空间,而户籍人口城镇化率比常住人口城镇化率还低17.5个百分点,弥补这一差距本身,就会释放巨大的社会需求。
韩文秀介绍说,我国宏观政策空间仍然较足,物价水平较低,中央政府债务水平不高,财政政策、货币政策还有较大空间。2023年,我国增发1万亿元国债,出台“一揽子”化解地方债务风险方案,下调存款准备金率等,这些政策效应将在2024年持续释放。
韩文秀表示,加强和改善宏观调控,积极财政政策要适度加力、提质增效。要安排适度规模的赤字、地方政府专项债券、中央预算内投资、中央转移支付,落实好结构性减税降费政策。关键是要优化财政支出结构,把钱用在刀刃上,提高财政资金使用效益和政策效果,要严格转移支付资金监管,严肃财经纪律,严控一般性支出,要兜牢基层三保底线,做到民生有保障,财政可持续。
房地产行业资深人士、广东中盛控股集团董事长江中咏也认为,中国宏观经济稳中向好的基本面没有改变,我国的产业升级革新的步伐没有被打断,宏观调控的政策工具箱选项仍然充足、政策空间留有足够余量,有能力为我国房地产行业稳定健康发展提供良好环境。
董建国:将房企债务违约称为“爆雷”不准确
会上,住房和城乡建设部副部长董建国表示,针对部分房企出现债务违约风险,金融管理部门已出台了一系列支持政策,但风险出清还需要一个过程,将继续配合金融管理部门,抓好各项政策的落实,一视同仁,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营,坚决防止债务违约风险集中爆发。
董建国指出,对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业,要按照法治化、市场化原则出清,这也是市场优胜劣汰的结果。董建国特别强调,一段时间以来,社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂”,其实用语是不准确的。他进一步解释道,房企一般是集团公司加项目公司的架构,集团公司和项目公司都是独立法人,集团公司出现债务违约,并不意味着项目公司停止运转,项目的开发运营还在继续。
董建国说,如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂”,会造成企业完全停摆的错误认识,导致社会对企业产生信任危机,进而冲击市场销售,加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题,共同维护房地产市场的平稳健康发展。
江中咏也就此表示,随着政策端的不断发力与稳健经营企业积极强化风险管理、出险企业积极开展自救,房地产行业风险总体可控、保交楼压力总体是在降低的。他认为,今年以来,中央层面反复要求促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。江中咏表示相信各大金融机构在积极贯彻相关政策精神后,可为房地产行业、企业稳健发展提供了相当有力的金融支持与保障。
江中咏最后指出,全国各地方政府都在根据“一城一策”的原则因城施策,积极优化限购政策、房贷政策,还有像近期深圳出台的下调二套住房首付比例、享受优惠政策的普通住房标准调整的两项新政,调控力度相当之大。
（来源：News快报）
