房产交易有着低频、高额、流程复杂等特性，大多数消费者对房产交易知识了解不多，以致对交易风险的把控意识欠缺，极易引发资金财产安全损失。临近岁末，2023年12月29日，苏州市房地产市场和交易管理中心协同苏州市房地产经纪业协会，联合发动以贝壳为代表的房地产经纪行业重点企业，以座谈会的形式，探讨交易风险防范方式，共话安全交易达成路径，共筑交易安全防火墙。
据统计，包括金融诈骗风险、高评高贷风险、房屋产权风险、跨境资金转账风险在内的四大类风险事件较为高发。金融诈骗风险主要特点是金额较大，被发现时间一般较晚、资金追偿较难，往往具有很明显的欺骗性；高评高贷一般指虚抬房屋评估价、违法骗贷的行为，需承担合同解除和违约责任等风险，严重者还将面临法律制裁；房屋产权风险包括但不限于房主无从事交易的资格、房子是多人共有但未经全部共有人同意、房子有贷款或抵押尚未还清、房子被法院依法查封、不符合转让条件的房子等，将直接影响交易正常进行；跨境资金转账风险方面，不法分子会借银行跨境转账规则与国内银行转账规则有差异等方式虚构转账记录进行诈骗。
针对以上四类风险，座谈会现场进行了前置防控和后置处理方式的讨论。贝壳苏州交易服务中心总经理卢芳芳介绍，贝壳苏州定期通过风险案例提示、风险视频传播等形式，提升服务人员的风险防范意识，同时，通过人脸识别、签约经理前置审核、交易流程线上可视化等举措，规避交易风险，提升交易安全性。
苏州市房地产市场和交易管理中心副主任强微表示，苏州在收佣模式、资金安全、交易流程简化、经纪机构和经纪人信用管理等方面也一直在探索新方法，目前已经实施房产交易资金的监管，在此基础上，推进市区二手房交易跨行的“带押过户”工作，保障了交易双方及银行债权人的合法权益，大大降低交易风险。作为房地产经纪行业代表企业，贝壳应主动担当起加强购房者权益保护、法律意识和风险意识提升等责任，加大风险案例的宣传力度，防患于未然。
接下来，贝壳苏州将以此次座谈会为契机，进一步加强与行业主管部门及协会的党建及业务合作，共同推动房产交易市场的健康发展，筑牢房地产交易安全防火墙。
（来源：News快报）
