作为创业板文科创产业园区运营服务商第一股，德必集团（300947.SZ）不断拓展业务布局，将目光投向了历史文化名城无锡。公司在无锡的首个城市更新项目——德必·新湾里，后续将正式亮相。以艺术教育为鲜明亮点、数字文化为独特特色、智慧服务为坚实支撑，德必·新湾里矢志打造一座国际数智文化产业综合体，项目正有条不紊地推进中。
素有“小上海”之称的无锡，GDP表现在全国居于前列，2023年其人均GDP更是超越京沪，表现亮眼。德必集团此次精心打造的项目，则坐落于充满活力的无锡经开区内。该区域不仅是无锡“一城双核”战略的重要一核，更是太湖湾科创带的核心区域，肩负着推进长三角——粤港澳（无锡）科创产业融合发展区试验示范区的重任。无锡经开区地理位置优越，交通便捷，湖光山色交相辉映，四通八达的交通网络为区域发展提供了有力支撑。
德必·新湾里正选址于此区域，占据了高端住宅和科创园中心商业区的优越位置。与德必园区以创意设计和人文关怀见长的风格一脉相承，德必·新湾里致力于塑造更有活力和生活品质的社区生态，并通过城市更新带动区域产业结构迭代。该项目不仅注重产业的集聚与发展，也着眼于为园区注入生活的烟火气息，通过引入文科创领域知名企业、高端潮流品牌衍生店以及精致的餐饮和买手店，全力打造一个集科技创新、企业总部、创客空间、文化社区于一体的综合载体。
品质是德必集团打造每个项目不懈的追求。与周围传统园区相比，德必·新湾里在办公形态、空间功能、产业服务、园区活动等方面优势显著，带来了来自行业龙头的新风。
据悉，德必·新湾里的多重办公形态，涵盖联合办公与50-366平米独立精装空间的不同组合，可以匹配不同发展阶段的企业需求。围绕百变功能空间，配备电梯厅休憩区、落地式书籍墙及置物架、全套精品家具、人体工学座椅、24小时独立控制空调等完备设施，主打拎包入驻与省时省心。
在公共领域，德必独创的wehome开放式社群中心没有缺席，内设商务会客、休闲洽谈、放松休憩、聚会娱乐、咖啡吧台、休闲阅读等多功能复合场地；待正式亮相后，德必还将定期举办展会、演讲、培训、艺术体验等跨界活动，为园区品牌及员工提供亲和共享的一站式沟通与休闲平台，同时也更有利于入驻企业相互交流学习，乃至产业链资源联动。
创意设计能力始终是德必集团的核心竞争力之一。不同于流水线式的复制操作，德必集团以其独特的设计理念和业界声誉，为德必·新湾里带来了深思熟虑的设计方案，从无锡当地引以为傲的太湖与灵山中获得灵感，以“绿谷长流”为设计理念，力求打造错落有致的空间美学。
在空间及环境友好等细节上，德必·新湾里也力求打磨完善：项目在数智低碳方面取得了显著成果，同时通过将AI活力广场、曲线形景观带以及绿色连廊有机结合，将“数智之谷”的概念具象化，既展现出形态上的空间之美，又具备业态上的数智之实。
为实现园区人才与周边居民、产业发展与生活业态的和谐共生，德必集团提出“湾有引力”的商业概念，将德必·新湾里打造为具备内生力的商业空间，人群在此从单向好奇走向认同与归属，最终实现项目商业的可持续循环，成长为在地社区的商业地标。
德必·新湾里对人群源源不断的“引力”，来源于合理的商业布局。以手工作坊、新锐艺术展、生活美学品牌体验店等为代表的“艺文体验商业”，让空间具备体验消费与展示交流的双重属性；汇聚时下当红创意餐饮、跨界联名店、潮流快闪店等的“创意网红商街”，持续带来新鲜感；服务于日常高频消费的运动旗舰、进口商超、游乐游艺等更是必不可少，在“下沉式新型商区”中构筑起品质消费能量场，自然融入周边居民衣食住行的生活之中。
德必·新湾里的成功落地，实现了上海优质IP与无锡的完美结合。这不仅满足了当地居民对美好生活与工作平衡的需求，也搭建起联接政府招商和品牌商户的桥梁。借助德必集团在产业运营服务及文体旅方面的优势，德必·新湾里正式亮相后，有望成为集娱乐、商业、文化、数智体验于一体的新地标。
（来源：News快报）
