本报讯／记者刘畅实习生曾小盛 前不久国家经贸委制定的《典当行管理办法》正式实施规定典当行不仅可以做动产、财产权利质押，还可以做房地产抵押。据记者了解，目前上海还没有一家典当行经营房屋典当也没有市民到典当行进行房屋典当。

　　记者日前采访了上海德康典当行的周经理他说，目前他们还没有接到可以开展房屋典当业务的正式文件。据上海市典当行业协会负责人介绍，目前他们正准备制定出台相关的行业解释，本星期五将召开关于新出台“典当行管理办法”的讨论会，估计不久就会有关于房屋典当的具体行业操作办法。

　　但记者注意到，在德康典当行的广告中，已经有了关于房屋典当的宣传，周经理对此解释说，既然国家已经有了房屋可以典当的规定，迟早是要开展此项业务的，尽管还没有正式的文件，但宣传是为开展业务做准备。

　　周经理告诉记者，房屋可以进当铺对老百姓来说是件好事，相对于银行推出的抵押贷款，房屋典当的最大优点是中间环节少。申请抵押贷款时，银行需要与评估部门、律师事务所、保险公司等单位合作，费用较多，更重要的是环节复杂，再加上银行谨慎放款，因此放款的周期较长。而房屋典当在评估环节上，由本典当行的专业人士来评估，且不收费。据介绍，申请房屋典当业务所需的费用，只是数百元的上市审核费。

　　周经理认为房屋典当的放款额可能在房屋评估价的5成到9成，同时，典当的利息也比较高，达到3.3％。据了解，如果出现“死当”，典当行将把典当的房屋强行拍卖，但典当行委托拍卖后的余款仍归业主。专业人士认为，允许房地产抵押，会使房屋典当行业的业务量增加，这对中小企业和个人经营者负债经营帮助极大。

　　  手机铃声下载 快乐多多 快来搜索好歌!