新华网沈阳5月18日电（记者杨成军）国家针对房地产业的现实表现，最近采取了一系列宏观调控措施，但其目的不是打压这个产业的发展势头，而是保证其持续、健康发展，更好地拉动经济增长，各级地方政府要破除对这些宏观调控措施的错误认识。
在近日于沈阳举行的振兴东北老工业基地房地产高峰会议上，建设部住宅与房地产业司副司长陆克华发表了上述看法。陆克华指出，房地产是一个具有先导性、基础性的敏感
行业，其现状总体上是健康的，但由于房地产经营风险高，稍有不慎就可能对国民经济产生不良影响。最近，国家就房地产业的发展出台了多项宏观调控措施，涉及到土地供应、金融信贷以及在建工程清理等方面。目前，我国房地产业的发展存在三个主要问题：一是房地产投资速度增长过快。今年前4个月，全国固定资产投资增长40％，其中房地产投资增长近35％，与去年同期相比，投资速度一直处于高位运行。由于房地产是最终产品，投资增幅过快造成负面影响严重。二是建设规模过大。一些地方不顾市场有效需求而大搞建设，特别是城市拆迁规模过大，甚至下达指标，这种片面追求投资总量扩张的开发行为存在隐患。三是部分地区房价上涨过快。另外，在诸多住宅产品中，真正代表市场需求主流的产品价格增长高于平均房价，这些情况表明，房地产市场的价格波动是抑制城镇居民住房消费的主要因素。
在谈到国家先后出台的房地产宏观调控措施时，陆克华认为，地方政府及房地产开发企业不能片面地认为这是“国家开始打压房地产业”，恰恰相反，国家仍然需要房地产业继续为国民经济发展做贡献，但不要走弯路。
相关专题：我国强化土地资源管理
