时评:为政府出手平抑房价击节 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年03月10日16:03 新华网 | ||||||||
新华网北京3月10日电 题:为政府出手平抑房价击节 记者 王学江 温家宝总理在今年的政府工作报告中首次提出,要重点抑制房地产价格过快上涨。在最近几天的两会审议讨论中,许多全国人大代表、政协委员严厉抨击了当前一些城市畸高
当前,房地产价格太高、上涨太快,多数老百姓买不起房,已经成为一个严重的社会问题,也成了许多普通市民的一块心病。房价收入比国际上一般是1:3至1:6,而我国一些城市已达1:12以上,这是极不正常的。房价持续快速上涨,不仅增加了金融风险,更主要的是严重影响了居民生活质量。一般普通市民收入水平低,面对快速上蹿的房价,只能蜗居陋室,望楼兴叹。这种局面有失社会公平,隐藏着极大的社会隐患。 房地产是一种特殊商品。它是不动产,又是一种生活必需品,需求弹性很小,很难通过市场竞争形成均衡价格,市场自我调节能力很弱。在许多市场经济发达国家,涉及公众福利的产品不允许完全市场化,住房就属于这样的产品之一。所以,各地政府不能将房价的控制权完全交给市场,而自己无所作为。 住房问题关系千家万户的福祉,牵涉到财富的流向和社会的公平。按建设部提出的“小康住宅”目标,到2020年我国城镇居民人均住房面积要达到35平方米。实现这一目标,迫切需要各级政府综合运用财税、金融、法律、行政等手段,加大对房地产市场的调控力度,采取得力措施,抑制房价的过快增长。 当前,中低收入群体住房得不到保障,一个重要原因是住房保障体系不健全。各地政府要继续完善廉租房制度,落实土地信贷优惠政策,大幅度扩大经济适用房供应,缓解低价位住宅供应不足的矛盾,满足中低收入群体的住房需求。同时,还应限定房地产业一个合理的利润率空间,限制行业暴利。 当前,一些地方不法商人操纵市场、投机炒作严重。在这些地方,要高度警惕和防止房地产泡沫进一步加大。各地政府应切实履行好自己的市场监管职责,规范投资行为,坚决抑制投机炒作,依法整治各种扰乱市场秩序的行为。同时,加大土地监察力度,完善土地招拍挂制度,打击土地囤积和炒卖行为,建立科学合理的土地供应机制。 只有“有形的手”真正运用到位,才能纠正房地产业的市场失灵,帮助众多的普通市民实现“居者有其屋”的目标,为构建和谐社会提供基本保障。有鉴于此,我们该为政府出手平抑房价击节。 相关专题:2005年全国两会 | ||||||||