呼市三年房价走势预测 将以5%速度增长

　　内蒙古晨报报道(记者 刘玮)据悉，昨日，呼市房管局综合科的王科长在接受记者采访时表示，未来三年，呼市的房价预计以5%的速度增长。具体预测为：2005年平均销售价格为2476元／平方米，其中住宅2133元／平方米；2006年平均销售价格为2599元／平方米，其中住宅2240元／平方米；2007年平均销售价格为2729元／平方米，其中住宅2352元／平方米。

　　王科长说，房价的上涨主要有以下几个原因：商品房销售按市场规律运行，现执行

的是市场价格；市场上的钢材、水泥等建筑材料价格上涨；土地价格上涨使得房屋成本增加；一些区外房地产开发商的介入，使得呼市各开发商之间的竞争越来越激烈，多种费用随之升高；开发的住宅小区周边环境改善，各种配套设施齐全，住宅建造质量和品质提高等，使得附加值加大；随着城市道路建设的完善，使原来交通不便的门脸房价格上升；呼市住宅高层、小高层建筑的崛起售价高于普通住宅，拉动了呼市的房价。另外，受全国房地产价格普遍上涨的大环境影响，呼市的房价会随之攀升。

　　呼市今年第一季度商品房平均销售价格2359元／平方米，其中住宅价格达2031元／平方米。

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