一些大型商业小区业主与物业、开发商冲突频发

　　社区居委会工作站

　　目前一些大型商业小区业主与物业公司、开发商之间冲突、矛盾频发，番禺区委、区政府决定从今年3月起，陆续在辖区内的华南新城、祈福新邨等大型小区设立社区居委会工作站，派驻“社区专干”，帮助小区业主成立业主委员会，协助筹备社区居委会、警务室等。

　　据介绍，这是番禺区加强大型商业住宅社区和谐建设的新探索。

　　作为居委会隶属机构的社区工作站，随着楼盘居委会的建成，将逐步退出历史舞台。　　

　　社区专干

　　社区工作站的设立标准是：常住人口达到2000户以上的大型商业住宅社区，按300户配备1名专职人员的标准配备“社区专干”。“社区专干”由区人事局、民政局统一公开招聘，必须是本地户籍、大专以上学历。经过笔试、面试、体检，37名年青人已脱颖而出。正式录用后，他们将被聘用单位番禺区民政部门试用半年，然后才签劳动合同，此后每两年签一次，年薪3.7万元。目前37名“社区专干”陆续进驻社区。

　　番禺区社区居委会工作站设立情况表

　　住宅社区　所在社区居委会　户籍数　实际

　　居住人数　拟设

　　社区专干　祈福新邨　钟村镇钟村社区居委会　2720　106154　7　锦绣花园　钟村镇钟村社区居委会　2054　6135　5　南国奥林匹克花园　钟村镇钟村社区居委会　640　10803　3　新世纪花园　沙湾镇陇枕社区居委会　117　1650　3　番禺奥林匹克花园　沙湾镇陇枕社区居委会　211　5224　3　绿庭雅园　沙湾镇陇枕社区居委会　424　5238

　　3　华南碧桂园　南村镇南村社区居委会　903　2000　3

　　雅居乐　南村镇南村社区居委会　434　2896　3

　　社区专干印象

　　居委会来了群“年青大妈”

　　5月份的第二周，祈福新邨已有细心的业主发现有社区居委会工作站进驻小区，而对驻站的社区专干，业主们在小区论坛上将其明确定性为“居委会大妈”。

　　“让社区近邻亲密胜远亲”

　　但事实上，这是一批平均年龄不到30岁的年青人。来自湖南衡阳的周星贝，烫一头爆炸短发，做事干净利落。她入住祈福不久，对能在祈福当专干，她显得很开心。“我以前就是搞业务的，喜欢与人交流，现在做社区专干，也同样是和人交流”。私下里，她还有个小小心愿，认为祈福的业主来自五湖四海，很多人在小区里没有朋友，没有根基，没有归宿感，她希望通过自己的努力改变这种状况，毕竟“远亲不如近邻嘛”。

　　“拍张‘大妈’艺术照传上网”

　　只在考试前两天匆匆在网上找了些资料自学并顺利过关的华南新城社干陈清梅则认为，虽然待遇不高，但能在家门口上班，兼顾家庭与工作，她觉得目前没有比这份工作更适合自己的了。而来自湖北新洲的魏艳梅，平时就喜欢在社区论坛上“灌水”，如今有了新的工作身份，魏笑称：自己今后恐怕要改“潜水”了。不过，她表示，自己一向很注重社区论坛上的业主动态，这将有助于自己有针对性地开展工作。

　　对于祈福业主们的猜测与不了解，这群年青的社区专干快人快语：“我知道他们把我们叫大妈，其实我们平均年龄还不到30岁”。

　　说起论坛上的帖子，祈福社区专干周星贝就乐了起来。“等几天，我们几个‘大妈’拍几张艺术照传上去，看看他们怎么说”。而邻近的锦锈生态园，新招进的社区专干，年龄最小的则只有21岁。

　　努力让业主、社干尽快熟悉

　　按照周星贝设想，为尽快增加与社区业主们的沟通与联系，他们将除了亲自上门拜访聊天，熟悉社情，以及向业主信箱投放相关社工站职责介绍外，还会在工作站外张贴他们的照片与职责分工，以增进与业主间的相互了解。同时，专干们还计划近期内在小区策划一些联谊活动，让业主与社干们尽快熟悉起来。

　　“我们只是想让这个社区变得更好，成为更让人放心信赖的新型社区”，专干魏艳梅认为，多了解业主的想法，“在帮业主切实办好几件实事后，会博得他们的信任。”对社区矛盾，社区专干们大多表示，保持公心最重要，重要的事情一定会请示上级部门，不会自作主张。

　　对于不算高的薪水，专干周星贝承认，未来会不会继续做，或做多久，“会与时俱进”地看待这份职业。另两位同时招聘进来的社区专干则表示，希望未来通过自己的工作成绩，能提高工作报酬。

　　这样的工资，能招到怎样素质的社区专干呢？

　　社区专干会不会怀抱着政策本本“走过场”，挂靠在社区，成为又一变相养人机构？

　  业主

　　住宅社区　所在社区居委会　户籍数　实际

　　居住人数　拟设

　　社区专干　华南新城　南村镇南村社区居委会　626　9057　3　锦绣香江　南村镇南村社区居委会　339　2100　3

　　广地花园　南村镇南村社区居委会　390　2000　3　广州(南浦岛)碧桂园　大石镇大石社区居委会　765　9040　3

　　广州奥林匹克花园　洛浦街洛溪新城社区居委会　300　4192　3　富庭雅苑　石基镇大龙社区居委会　847　4093　3

　　东涌名苑　东涌外埠东涌社区居委会　12　2000　3　合计

　　10782　172582　51

　　住宅社区　所在社区居委会　户籍数　实际

　　居住人数　拟设

　　社区专干　华南新城　南村镇南村社区居委会　626　9057　3　　　　南村镇南村社区居委会　339　2100　3　　

　　广地花园　南村镇南村社区居委会　390　2000　3　　　广州(南浦岛)碧桂园　大石镇大石社区居委会　765　9040

　　3　　　广州奥林匹克花园　洛浦街洛溪新城社区居委会　300

　　4192　3　　　富庭雅苑　石基镇大龙社区居委会　847　4093　3