调查显示60%受访者愿意买新房

60%受访者愿意买新房
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不买二手房的主要原因

　　中央电视台《东方时空》栏目5月29日播出“买新房还是二手房？”，以下为节目实录：

　　在刚刚过去的这个周末，北京下了一场大雨，也许是因为天气的原因，北京市的军博房展可受到了很大的影响，它是在冷清中开的场。参展的开发商少，看展的老百姓也少。要知道，往年这个时候，军博房展第一天的人流量大概在3万人左右，但这次却只有1.7万，

从人数上就能够看出来有大幅度的下降。当有记者问到开发商，为什么你不参加这次房展了呢？这些开发商普遍都是这样讲的，他们说现在的房子太好卖了，我还用参加什么展览会吗？我只要在那儿等着，我守株待兔就还应接不暇呢。应该说现在的房子越来越好卖，但是我们也注意到房价也是越来越高，对于想买房的人来说，摆在他们面前的实际上还有一个选择，就是二手房。二手房的性价比应该说比一手房是占优势的。对于买房者来说，他们是怎么看待这个问题的，他们愿意买一手房还是愿意买二手房呢？我们联合新浪网做了这样一次调查：

　　买房的时候您愿意买哪种房？

　　新房 60%，

　　较新的二手

　　二手房 8%。

　　从这个数据里我们也可以看出来，新房，绝对的新房是绝大多数的。什么叫较新的二手商品房呢？业内人管这个叫做“次新房”，也占到32%，也就是说绝大多数人还是愿意买新房的。但是一方面抱怨说

　　北京市民A：从心里来讲还是喜欢新房的，二手房终究是别人住过的，而且周边的环境也不了解。要是新房的话，大家都是新住进去的，这样心里的感觉是不一样的。

　　北京市民B：新房一个是楼是新的，然后是进去住着比较踏实。二手房的话不知道它有什么毛病。

　　北京市民C：你看报纸经常登二手房这块经常会出问题，有的房证是假房证，造成登记完以后，最后还造成经济纠纷。

　　北京市民D：听那些例如二手房的中介给我们简单介绍了一下，只要买二手房，一是户口，还有你的贷款等等这些，基本上你要付45%以上吧，所以对于我们刚刚就是属于叫工作没多久，积蓄还不是很多，可能很困难。

　　如果条件允许，如果您钱包里的钱足够多的话，那当然要买新房。但如果条件不允许，您也没有那么多足够的钱的话，怎么办呢？您还要不要买新房呢？要知道买房是一件大事，在买什么样的房这个问题上，肯定是要多方面考虑的。为什么不买二手房，主要的原因是什么？我们来看一下接下来的调查。一个是不了解房子的底细，有人说买房子跟娶媳妇一样，一辈子很可能就是这一回，娶媳妇要了解对方的底细，买房子同样也要了解底细。

　　关于房子的底细都有哪些呢？首先你要知道这房子有没有房产证。如果他们答应你有的话，多长时间我能拿到，这是一个问题。另外一个，关于房屋的质量问题，我买二手房的时候，房子是好好的，但是我用过一段时间以后，到底房屋的情况会怎么样啊？下水道通不通，水龙头漏不漏水，这都是房子的底细。所以，这样的选项是很多人最为关注的。接下来要看看房屋的户型怎么样，质量怎么样，功能怎么样，肯定他认为不如新房。还有一种考虑，认为房屋中介不规范，陷阱多。不愿意住别人住过的房子，这属于心理的一种考虑。还有就是看房、交易的过程太麻烦。

　　我们看这五条，其中第一条、第三条和第五条，应该说都是人为的因素。不要小看这些人为的因素，要知道这些因素在人们决定是不是要购买二手房的时候，它往往起到的是决定性的作用。买房买的可是一辈子的事情，买的时候遇到的一些小麻烦，很可能引发的是以后一系列的大问题。

　　当时杨晓芳夫妇买这套房子是为结婚用的。两人之所以会选择二手房，是有他们的特别考虑。

　　杨晓芳：新房子一个是价格(不合适)，再有就是期房，反正觉得好像有问题，不敢买。觉得一定要买现房。

　　在东奔西跑了一年后，杨晓芳夫妇最终看重了石景山区鲁谷路的这套二手房。这套房子无论是价格还是地点，都挺合二人的意。最关键的这二手的现房是实实在在地摆在那儿，让他们觉得心里很踏实。很快，杨晓芳就与登出售房广告的中介签订了售房合同书，并支付了部分房款。

　　杨晓芳：当时觉得是自己家，很高兴，觉得甭管怎么样，买了一套房子了，有了养老居住的地，是这么想的。

　　然而，两个人在新家的幸福日子还没过上多久，就被一场纠纷给彻底打乱了。原来，这套房子是一套尚未取得产权证的房改房。明明知道这样的房子不能买卖，这家中介还是以十万元的低价向原房主购买了这套房子，又以22万5000元的价格卖给了杨晓芳夫妇，并承诺在半年内将产权证过户。但半年之后，原房主承诺，却因当时售价过低而反悔，拒绝配合办理过户。在多次协商未果的情况下，杨晓芳一怒之下，将这家中介和原房主一起告上了法庭，但结果却让她大失所望。法院判定，因为签定合同的时候没有产权证，因此她与中介公司签订的售房合同书无效。

　　好多人说我不是说我不想买二手房，而是因为我考虑的东西要很多，因为我觉得这里面的水太深，对这里面的情况我掌握的不够。你看像刚才短片里那对夫妇，在不了解的情况下购买了，给自己惹了那么多麻烦。我们再看这对夫妇，如果从金钱上来说的话，他们应该说就损失了

　　我们再看中介商，应该说他们是最可恨的，明知道房子在没有房产证的情况下是不能买，也不能卖的，但是为了自己的利益，为了得到那个差价的钱，他们马上迅速地就把这套房倒手了，最后让这对夫妇赔进去了那么多的东西。应该说很多人在面对是不是买二手房的时候，要经过仔细而复杂的考虑，如果能够充分考虑到让二手房的市场，能够交易的更加健全一些，让市场更加透明一些，在办理手续的时候也能够更加快捷一些的话，是不是会有更多的人，在他们选择的时候会把目光投向二手房呢？

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