本报讯 (记者 李斌) “在新的土地出让合同中，在核发的《建设工程用地许可证》中，应注明套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”“国十五条”中最受关注的“90平方米”政策，在深圳最终落地成为了具体地产项目控制概念。
20日，深圳市政府正式下发了《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调
整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(以下简称《通知》)。《通知》严格遵循了“国十五条”的精神，出台了成立房控领导小组等10项具体措施。
“国15条”公布以后，有关“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定一直受到市场高度关注，在执行过程中深圳会不会变通执行也引起广泛猜测。
在深圳市此次出台的《通知》中，严格规定应按照“国15条”的规定执行，凡不符合“国15条”该项措施要求的，均应进行套型调整。深圳甚至还提出，因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准；自6月1日起，协同市规划部门对擅自改变设计、变更项目、违背规定建设的住房依法予以处理直至没收。
在执行“国15条”中关于增加普通住宅用地供应规模方面，深圳也不折不扣地执行了相关规定。例如，深圳要求深圳市规划局，应于今年6月底完成所有年度住宅用地的选址与规划要点，并保证中低价位、中小套型普通商品住房的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70%。此外，深圳还明确，今后3年至5年内将适度增加住宅用地供应规模，适当提高房地产开发强度。
- 文件解读
适应“国15条”中关于大力发展廉租房的有关规定，深圳市在此次出台的“深10条”中提出了一个重要的概念，即今后将促进深圳的住房保障由“以售为主”向“以租为主”转化，充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用。
另外，深圳还提出，今后市、区两级财政每年将把全市土地出让净收益的10%用于公共租赁住房(含廉租住房)建设。有关专家估计，深圳平均每年的土地出让收益在百亿元左右，拿出10亿元用于公共租赁住房建设，按每平方米建安成本2500元计算，每年可提供40万平方米公共租赁住房。
《通知》中还提出，今后，深圳的经济适用房自合同签订之日起5年内不得转让。
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