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叶宏:男人还是要以事业为重


http://www.sina.com.cn 2006年08月04日17:41 南方人物周刊
叶宏:男人还是要以事业为重

叶宏
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叶宏:男人还是要以事业为重

叶宏


  -本刊记者 乐宁 发自合肥

  误打误撞入了行

  叶宏是浙江金华人,家中世代行医,父母希望他将来也能成为一位医生。但叶宏少年之时,正值改革开放之初的经济转型期,“读书无用论”盛行,头脑精明的浙江人更是把
经商挣钱迅速摆脱贫困现状作为生活的第一要义,在金华这个以中学教育闻名的地方,叶宏所在的班级高考升学率竟然为零。大专毕业的叶宏到了工作中才明白知识的重要性,此后他又继续深造,在中央广播电大读了法律专业。

  22岁,叶宏为了追求事业上的发展,应一位好友的邀请只身来到杭州。当时这位好友任总经理的公司跟某公司有债务纠纷,对方无钱还债,以一块已经申报了建

写字楼项目的地皮作抵押。当时正是房地产整体不景气的年头,该集团公司也没有做房地产的经验,只能硬着头皮做。当时已经是公司办公室主任的叶宏,即接手参与了该项目的开发。

  “当时我还年轻,没成家,一个人在杭州租房子住,总想着要是有个精致一点的小屋子该有多好。所以我就提出,写字楼的格局里面可以做一些单身公寓。”当时,只有北京、上海等地零星有“单身公寓”的概念,杭州市场还完全是一片空白。叶宏这一提议显然冒了很大风险。好在楼盘推出以后,仅一个月就售出80%。而借着这一成功名声大噪的叶宏,也随即跳槽到了杭州最大的房地产集团之一,钱塘集团。

  在钱塘集团,叶宏一直负责销售部门的工作。2000年,叶宏参与杭州沁园项目,这是他职业生涯中的另一个里程牌。此项目集住宅、酒店式公寓、写字楼为一体,产品较复杂,在当时面临着销售的瓶颈。那个时候,单身公寓在杭州已经非常普及。但叶宏发现,大多数打着“酒店式公寓”的楼盘,在实际运作中仍然是招募物业公司进场,业主们根本不能享受到真正的酒店式服务。于是他开始考虑找一家星级酒店合作,楼盘的底下几层,作为酒店客房,上面十几层,是住家。“所有酒店客人能享受到的待遇,我们的业主也都可以享受到,比如酒店的娱乐设施,酒店的保安,酒店的餐饮和服务。这是其他物业公司所无法提供的。”

  “真正酒店式服务”的概念在杭州引起了巨大反响,叶宏也因此被寄予更高的期望,再后来,当房地产的浙商大军纷纷转向二级城市的时候,钱塘集团委任叶宏全面负责开拓安徽市场。

  他依然操作面向时尚群体的公寓式小

户型,在合肥新的城市发展点上,打造一个具备商务、办公、金融、居住等多项城市功能的复合体,他把这个耗资约4个亿的项目命名为Utown,意思是“你的城区”。他在杭州请来最顶尖的时尚设计公司做样板房,自己亲自挑选在售楼中心播放音乐的CD,不定期地举办时尚沙龙,还通过评选,花10万年薪的高价聘请了3位聪慧美貌的时尚女性担任置业顾问……他这样做的目的只有一个:把一种新的时尚观念,注入触角尚不十分敏锐的安徽市场。

  “这是我第一次真正能够深入到房地产开发的各个环节,可以通过决策,在一个项目中贯彻自己的想法和理念。”

  我的核心价值就在一个诚字

  叶宏的办公室布置得十分简洁,墙上挂一幅楼盘的宣传广告:灰色调子的公路,一个明黄色箭头直指前方,目标明确、义无返顾,似乎就是叶宏自己职场生涯的写照。而书架上的

高尔夫球手雕像和书桌上火红的跑车模型则提醒你,工作之余,他还是一个爱玩的人。

  叶宏说他的职业理想是王石那样的,不求当资本家,只要当经理人,业余生活丰富多彩,可以有时间去攀登雪山。叶宏是一个旅游爱好者,最大的心愿就是有一天可以将忙碌的生活节奏放慢,跟“驴友”们结伴出行,但眼下这一切还是奢望。这是一个温和的、没有野心的青年人,他自己也说,他只管做事、没有奢望。以他的年龄和资历能够走到今天的位置,大概也得益于他的稳重、无害、令人信任。

  “我的核心价值,大概就在于一个诚字。从小家教非常严格,父母对我们的最大要求,就是要人品正直。”

  桌上,放着他5岁女儿的照片。因为在合肥工作,他少了许多与孩子亲近的乐趣,懂得体谅他的太太主动放弃了工作,在家带孩子,为他减轻后顾之忧。“我也许有点大男子主义,但是我觉得,男人还是要以事业为重,家庭跟事业的比例,起码是三七开吧,事业占七成以上。我喜欢做房地产这个行业,我想过,不管这个行业未来会遇到什么,我希望我能在这个领域里干一辈子。”

  叶宏,合肥房地产业少壮派人物,年方35,却掌控着以千万美金为单位的巨大工程,并正在与合肥市政府合作策划,准备上马一个十亿的项目。你大概以为这样的人一定少年老成、工于城府,但事实恰好相反,他穿着明快的桃红色条纹T恤——看上去比实际年龄要年轻得多,坐在装潢简洁的办公室里,坦白地向你承认:“我不觉得自己有什么过人之处。”

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