本报讯 (南方日报记者 佘慧萍 实习生 李凌云) 深圳7月份新盘成交均价:9778元/平方米；二手房成交均价:8231元/平方米，这是昨日深圳中原地产和深圳二手房交易网分别发布的两个统计数据。数据显示，7月新盘成交均价与上月相比，环比下跌1.7%，二手房均价则轻微上扬0.73%。业内人士表示，这些数据表明，深圳房价上涨的势头有所缓解。
整体成交大幅下滑
中原地产的报告显示，7月份深圳全市共有11个项目公开发售，累计住宅面积35万平方米，比6月少15万平方米，减少比例达30%。继6月份成交量下滑之后，7月份深圳住宅成交量再次大幅下滑。
根据深圳市国土资源和房产管理局公布的数据，以及深港研究中心对各在售项目的监测，7月份全市成交住宅2855套，比6月份少2491套，减少的幅度达46.6%；住宅成交总面积约30万平方米，环比减少近23万平方米，减幅达43.3%。除福田区因7月份推出的项目销售情况较好，成交量增加之外，其余各区的成交量都有不同程度的下滑。其中，宝安区、龙岗区和南山区成交量减少的幅度最大。
“由于整体市场处于观望的局面，六七月份深圳二手房的交易量也持续大幅度下滑，很多中介地铺的成交量下跌50%以上，中介公司经营陷入困境，甚至一些小的中介公司面临关闭的局面。”深圳二手房交易网研究人士对记者说。
多数片区均价下跌
根据深圳市国土资源和房产管理局公布的数据，以及深港研究中心对各在售项目的监测，7月份全市商品住宅成交均价9778元/平方米，环比下跌1.7%。
根据中原地产的统计数据，除宝安区外，其余各区的成交均价都有不同程度的下跌，其中罗湖、福田、南山成交价波动大。罗湖区本月新盘阳光绿地家园虽然均价11000元/平方米，但由于一些低价的旧盘，如庐江春天公寓、龙园龙凤雅居等的备案，拉低了罗湖的整体成交均价。福田区本月香蜜湖豪宅成交量锐减，导致福田整体成交均价下跌28.3%。南山区因桑泰丹华园、华府假日大厦成交量较大而拉低价格。龙岗区高端项目成交量不多，片区成交均价跌至6492元/平方米。宝安区在招商华侨城曦城和圣莫丽斯的推动下，本月成交均价上涨至8883元/平方米。
而根据深圳二手房交易网的统计数据，在深圳的各热点片区中，罗湖口岸、沙头角、南头三个片区的二手房均价也有不同程度的下跌，其中沙头角片区跌幅最大，为1239元/平方米，罗湖口岸跌幅为452元/平方米，南头片区跌幅为285元/平方米。
(南方都市报）
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