五部门联手整治房产市场

　　本报10月11日讯开发商囤积房源恶意炒作将受到严惩。记者11日从有关部门了解到，自即日起至明年6月，济南市建委、工商、物价、房管和城管执法五部门联合执法，对五大类扰乱房地产市场秩序的行为进行严肃查处，以便让老百姓都能买上放心房、明白房。

　　据介绍，此次专项整治主要查处省城房地产交易市场存在的五大类违法违规行为：整顿和治理无证售房行为，对未取得商品房销售许可证，就以各种形式出售的房地产开发企

业进行查处。整顿和治理囤积房源等行为，主要整治房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，或者房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序等行为。整顿和治理房地产经纪违法行为，对于利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，在代理过程中非法赚取差价、占压资金，以及通过赠与方式进行房屋交易代理逃避营业税等违规行为依法进行查处。整顿和治理房地产广告违规行为，对房地产开发企业未取得商品房预售许可证发布销售广告，在广告中承诺售后包租、返本销售的，广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法的，将依法进行查处。整顿和治理销售合同违规行为，房地产开发企业在订立合同前应当向购房人明示预（销）售合同示范文本及格式条款，已上网销售的楼盘，要严格执行网上销售制度。对未按规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同的，制定的销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等行为，依法进行查处。

　　据了解，联合执法小组将对检查中发现的违法违规行为进行集中梳理，对存在不规范经营行为的企业责令其整改，并写出书面整改报告；对需要进行处罚的企业按照法定程序进行处罚；对普遍存在的典型性问题通过媒体予以曝光，以达到警示企业、提醒群众的目的。