【龙虎网报道】进入十月，南京二手房交易开始放量。我爱我家的统计数字显示：10月上旬，南京二手房交易与9月上旬同期相比，成交量增长了31.25%；与2005年10月上旬同期相比，成交量则增长了600%。
8月份，南京二手房各区域市场成交量环比7月下降了60%左右。进入“金九银十”的传统旺季，南京二手房市场开始“发力”，二手房需求量大增，交易开始放量。与此同时，
二手房市场的房源量与客源量也在发生变化，10月上旬与9月上旬同期相比，房源量减少了15.3%，客源增加7.35%；与2005年10月上旬同期相比，房源量减少了33.23%，客源增长了353%，房源客源供求比为1.06：1，而去年同期房源客源供求比为6.5：1。
有关房产专家分析认为，自今年6月国家调控房地产的政策不断出台以来，由于全额征收营业税以及个税强制征收政策的实施，一些二手房业主开始捂房“惜售”，这是导致二手房房源“缩水”的主要原因。二手房客源量增加，则与一直在关注的房产税、物业税、空置税等有可能出台不无联系，一旦增加了这些税种，业主需要交纳的费用就会增加，业主可能会将这些负担转嫁到购房者的身上，所以买房人该出手时还是果断出手好。
值得关注的是，二手房市场上空置率却在持续增高，房源的空置风险在增加，租赁市场上6：1的供求关系，也从另一个侧面反映了这一状况。数据显示，租赁市场正进入淡季。
