长假楼市销售跌宕起伏 节后井喷一天成交513套

　　【龙虎网报道】今年国庆黄金周期间南京楼市雄风再起，天润城、中环国际广场、西堤国际、天正湖滨、威尼斯水城、金陵大公馆等楼盘都取得了喜人的销售业绩。据网上房地产数据显示，全市住宅类商品房共成交349套，认购915套，全市最高均价达到7323元／平方米，与去年国庆和今年五一相比，今年十一南京楼市销售在跌宕起伏中创下新高。

　　认购总量：915套

　　据南京网上房地卢数据显示，国庆黄金周七天认购量共915套，成交349套。第一天全市住宅类商品房成交、认购双双迎来了开门红，共认购214套，成交了9套，而在长假的最后一天，全市住宅类商品房认购和成交量更是达到最高，共认购226套，成交151套。一头一尾两次高潮让全市住宅类商品房的销售在黄金周内形成两头“翘”的优美曲线。

　　长假中间认购量和成交量略低。10月1日全市住宅类商品房认购214套；次日下降至142套；3日最低117套。至134套；7日，南京楼市全面发力，猛增至226套，创下整个黄金周期间的认购最高纪录。10月1日全市住宅成交79套，次日大幅下滑，仅18套；3日成缓升至27套；4日继续升至41套；5日下滑至最低点，仅8套；6日再度缓升，至25套；7日，南京楼市厚积薄发，全市住宅成交量达到最高，全天151套，相当于第一天成交量的两倍。黄金周期间南京住宅销售在跌宕中创下新高。

　　销售冠军：260套

　　今年“十一”期间，江北、江宁继续挑起销售“大梁”，不少楼盘频频传来喜报。据了解江北的天润城七天狂销260多套，多次被网上房地产排在了当日销售排行榜榜首的地位。而苏宁地卢旗下在江北的另一个超大项目威尼斯水城也取得了周80多套的销售成绩。另外，江北的明发滨江新城长假期间共销售117套，江岸水城销售30多套。

　　江宁板块是长假期间人们关注的另外一个焦点，据了解百家湖花园伦敦城七天销售共销售200多套，欲与天润城试比高；托乐嘉借由苏果超市旗舰店进入的利好消息影响，在继九月周销售170多套后，黄金周七天再次销售100多套，销售形势喜人。

　　此外，其他许多楼盘也在国庆期间取得了不俗的销售成绩。河西板块的西堤国际销售110多套，仙林的、亚东城销售90多套，东郊的银河湾销售了50多套，城中的中环国际广场销售了40多套。

　　成交均价：最低2714，最高7323

　　今年国庆黄金周七天期间，全市住宅类商品房的成交均价最高的一天为7323元／平方米，最低的一天为2714元／平方米，两者相差4609元／平方米。

　　如此悬殊的数字主要是由板块之间的房价差距大，和板块日成交量分布不均双重原因导致的。10月3日全市成交均价创下黄金周期间的最高，为7323元／平方米，当天共成交27套住宅，其中14套位于城中地区，另外13套主要分布在城东、城南、河西、江宁、浦口、溧水6个板块，当天城中的成交均价为11241元／平方米，河西的成交均价为9105元／平方米，大力抬升了整体均价。

　　10月6日全市成交均价最低，仅为2714元／平方米。当天共成交25套，集中在江宁、浦口、六合三区。其中江宁成交22套，成交均价为2739元／平方米；六合成交2套，成交均价为2633元／平方米；浦口成交1套，成交均价为2320元／平方米。

　　节后井喷：一天成交513套

　　从全市住宅类商品房的成交和认购数据来看，今年“十一”期间的成交量创下自去年六一新政后的各黄金周成交量的新高。去年“十一”黄金周期间，全市住宅类商品房成交312套，认购773套；而今年“十一”期间全市共成交349套，认购1142套，认购量多出了近400套。

　　业内人士人分析，全市住宅类商品房成交量将在黄金周后渐渐达至顶峰。金陵大公馆总经理包天雷分析说这主要是因为国庆节期间，人们将主要的精力集中在四处看房而真正经过讨论作出决定还需要一定的时间，认购和成交高潮一般会出现国庆节后。另外，许多在节日期间定房的客户，将在节后办理成交手续，届时受双重力的影响，节后全市住宅成交量将节节攀升，出现“井喷”。而据网上房地产数据显示，10月8日，全市住宅类商品房成交513套，全市均价4229元／平方米，成交和认购数字均高出黄金周期间任一天。