上海中外资金融机构个人房贷再显跌势

　　中广网上海10月12日消息（记者吴善阳）央行上海总部发布的2006年第3季度上海市货币信贷运行情况显示：中外资金融机构各项贷款增速减缓，个人住房贷款再显跌势，票据融资持续减少，外资金融机构人民币贷款继续保持强劲增势，中外资金融机构外汇贷款继续减少。

　　截至9月末，上海市中外资金融机构本外币存款余额25747.44亿元，同比增长15％，

涨幅与6月末基本持平。1-9月份新增本外币存款2453.25亿元，同比多增235.26亿元。其中：中资金融机构新增存款2259.62亿元，同比多增

　　205.2亿元；外资金融机构新增存款193.63亿元，同比多增30亿元。中外资金融机构本外币各项贷款余额18238.54亿元，同比增长10.2%，涨幅比6月末下降1.3个百分点，第3季度贷款增速有所回落。1-9月份新增本外币贷款1492.97亿元，同比少增23.6亿元。其中：中资金融机构新增贷款1123.73亿元，同比多增1.26亿元；外资金融机构新增贷款369.24亿元，同比少增24.86亿元，主要是外汇贷款同比少增178亿元。

　　上海市2006年第3季度货币信贷运行的主要特点：

　　（一） 中外资金融机构本外币各项存款先抑后扬，企业定期存款大幅增长拉动定期存款增量占比快速上升

　　第3季度上海市中外资金融机构新增本外币各项存款804.4亿元，其中企业存款新增377.86亿元，储蓄存款新增252.72亿元。受存款利率上调和新股发行节奏放缓的影响，当季中外资金融机构本外币各项存款呈先抑后扬走势，继7月份减少218亿元后，8、9月份连续两个月创当年存款月度增量的新高。9月份中外资金融机构新增本外币各项存款580.43亿元，比8月份多增138.5亿元。受8月份人民币中长期存款利率上调幅度相对较大和节前企业转存定期等因素的影响，当季各项存款增长以企业定期存款为主。第3季度企业定期存款增加488.5亿元，其中72%为中资金融机构9月份新增的人民币单位通知存款；储蓄定期存款增加177亿元，两者占当季各项存款增量的82.7％，较上半年上升42.2个百分点。

　　（二）中资金融机构人民币信贷投放节奏平稳，票据融资持续减少，外资银行人民币贷款增加较多；中外资金融机构外汇贷款跌幅扩大

　　第3季度上海市中外资金融机构新增人民币各项贷款206.95亿元，同比少增77.4亿元，其中中资金融机构新增贷款98.7亿元，同比少增146亿元；外资金融机构新增贷款108.2亿元，同比多增68.6亿元。

　　第3季度中外资金融机构人民币信贷投放主要呈现五大特点：一是中资金融机构信贷投放进度趋于均衡。9月份中资金融机构新增人民币贷款仅为今年前8个月月均增量的一半，未出现类似前2个季度末贷款大幅增长的现象。二是中资金融机构短期贷款投放力度有所加大。第3季度中资金融机构新增短期贷款65亿元，占到今年前9个月增量的114％，同比多增169亿元，其中建筑业贷款、私营企业及个体贷款、工业贷款三项占了六成多。三是中资金融机构中长期贷款占比仍偏高。中资金融机构当季新增中长期贷款240.56亿元，同比多增112.6亿元。虽然当季中长期贷款增量还低于6月份单月增量45亿元，但商业银行贷款中长期化特征仍未改变。四是票据融资持续减少。第3季度中资金融机构票据融资减少209.53亿元，同比多减403.2亿元，主要是由于中资金融机构8、9月份转贴现票据的大量到期，累计减少280亿元所致。五是外资银行人民币贷款增速加快。当季外资金融机构新增人民币贷款108.22亿元，同比多增68.6亿元，比1、2季度的平均增量多增15.2亿元。外资金融机构1-9月份新增人民币贷款占全市人民币贷款增量的22.3％，较上半年上升5.6个百分点。

　　受9月15日外汇存款准备金率上调政策实施的影响，9月份中外资金融机构外汇贷款大幅减少4.8亿美元，比上月多减3.2亿元，同比多减10.5亿美元，并直接导致第3季度中外资金融机构外汇贷款减少3.81亿美元（中资金融机构减少2.76亿美元，外资金融机构减少1.05亿美元）。从9月份减少的贷款结构看，主要是由中外资金融机构短期外汇贷款减少6.04亿美元所致，其中95％减少的是境内短期贷款。

　　（三）房地产贷款投向结构有所变化，个人住房贷款再现跌势

　　受宏观调控政策影响，商业银行房地产贷款投向结构出现变化，商业用房开发贷款投放力度明显大于住房开发贷款。第3季度商业银行新增的人民币房地产贷款86亿元中，商业用房开发贷款达到66.4亿元，占房地产贷款增量的77.2％，分别比上半年增加6.1亿元和上升55.1个百分点，而住房开发贷款当季减少31.9亿元。上半年商业银行住房开发贷款和商业用房开发贷款的增量之比为1.9:1，而1-9月份的增量比为0.64：1。由于近两个月上海市房地产市场走势再度徘徊不定，房地产交易量增长乏力对个人住房贷款的影响再次显现。9月份中资商业银行人民币个人住房贷款减少0.34亿元，终结了前四个月的连续增势。

　　（四）现金投放逐月递增

　　9月份上海市中资金融机构现金收入合计2061.76亿元，现金支出合计2155.18亿元，收支轧抵当月现金净投放93.42亿元，比7、8月份分别多投放73.18亿元和54.45亿元，同比多投放15.26亿元，同比增长19.5％。当月现金投放多增主要与工资性现金投放增长较快有关。当月工资性支出比上月增长9.7％，同比增长21％。今年1-9月全市累计净投放现金453.66亿元，同比多投放现金97.34亿元，同比增长27.3％。

　　（五）调控政策效应不断显现，商业银行贷存比逐月下降，资金流动性较为充裕

　　第3季度央行上调人民币法定存款准备金率及人民币存贷款利率等货币政策措施的密集出台，使上海市商业银行的流动性指标发生了明显变化。9 月末，中资商业银行人民币余额贷存比为62.3％，较6月末下降1.2个百分点，比上月下降1.5个百分点，存款快速增长是存贷比下降的主要原因。统计显示，商业银行流动性比较充裕。为此，商业银行要进一步加大信贷结构调整力度，继续优化存量资产结构，合理把握信贷增量的期限结构，密切关注票据融资和外汇贷款持续减少的影响，积极拓展消费信贷和中间业务，进一步提高流动性管理水平和持续盈利能力，确保本市货币信贷稳健运行。