房子没盖好 契税不能缴

　　看了报纸，还省能下几千块钱呢！10月11日，本报刊登了消息:从下月起，淄博市的契税征收将按新政策执行，超过144平方米的住房在办理产权证时将多缴契税。听说政策要调整，看到报道后，很多市民昨天一早就来到淄博市房地产交易中心赶“末班车”缴纳契税。如果你还搞不明白契税征收的新政策，那就赶紧拨打淄博市财政局的契税咨询热线（0533）2183232问问吧。

　　“快看这一段，2006年10月31日前到当地征收机关申报第一套住房契税的，审核后仍按原税收政策办理，执行1.5%的税率。”“晨报上说了，从下月起，对同一纳税人买的第一套用于自家长期居住的的普通住宅[单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下]，仍减半征收契税；而超过144平方米以上的‘豪宅’一律按3%税率全额征收契税！”

　　“从上午开始，就有不少市民陆续来到房地产交易中心的契税征收窗口进行咨询。”昨天，契税征收窗口负责人说，市民咨询的问题，主要集中在对居民第一套普通住宅的界定、房屋没竣工是否可以提前办理契税等方面。

　　王女士询问：自己以前买了一套小住房，前不久，未婚夫买的160多平方米的大房交工了，这算不算是第一套住宅？能否享受1.5%的税率？

　　契税征收窗口负责人：市民缴纳契税时，缴税系统会根据市民的身份证等相关信息，提示是不是第二套住房，如果面积超过144平方米，并且是第二套房，将不享受减半的税率。如果王女士的未婚夫用自己的身份证办理了相关手续，就应该算是男方的第一套住宅。在2006年10月31日前申报契税时，仍按原税收政策办理，执行1.5%的税率。

　　魏先生询问：自己买的房子面积近150平方米，正好卡在144平方米以上这个标准线，虽然房子还差2个多月才竣工，现在是否可以提前办理契税手续省下7000多块钱的税费？

　　契税征收窗口负责人：房子没有交工，就开不出购房专用发票，而没有发票是无法办理契税手续的。

　　晨报小贴士:

　　市民去缴纳契税时，要记得把购房合同、纳税人身份证明、购房专用发票的原件带全了。如果是二手房缴纳契税，原产权所有人的房产证、土地证、契证；协议书或契约、纳税人身份证明的原件也是缺一不可的。

　　（记者 赵志斌 通讯员 刘庆刚）