绿化养护面积怎么算 违规物管公司如何处罚？

　　【龙虎网报道】热点问题五：绿化养护面积怎么算

　　南京物价局对此解释说，有的小区里的绿地面积很少，如果按照住户的建筑面积计算绿化养护费的话不太合理。所以《标准》提供了两种方式可供选择，居民应与物管公司协商后确定合适的计算方法。此外，新《标准》对面积较小的小区也有政策上的倾斜，规定了建筑面积不足2万平方米的，秩序维护收费可上浮20％，建筑面积在2万-4万之间的小区，秩

序维护收费可上浮10％，体现了人性化的操作手法。有关人士介绍说，在一年多的调研中，他们发现如果要保证物管公司正常的生存，小区物管收费最少在每月每平方米0．3元以上，否则没有一家公司能维持下去，因此这次将有相当多的小区需要调整收费标准。

　　热点问题六：违规物管公司如何处罚

　　新《标准》正式实施后，物业管理行政主管部门和价格主管部旦发现企业未按《标准》执行的，将要求其整改，整改不力的，会记入企业诚信档案并在网上公示，违反相关法规的，还要按照相关条款进行处罚。业主如果发现企业服务内容不达标的，可向物管企业提出意见要求其整改；或向行政主管部门投诉，督促物管企业整改；如物管企业拒不履约，可通过民事诉讼的途径解决。