本报10月12日讯（记者杨冰）深圳发展银行刚刚推出“存抵贷”业务不久，招商银行的“随借随还”就粉墨登场。今年以来，“固定利率贷款”、“双周供”、“入住还款法”等以“省息”为卖点的个人房贷业务相继问世。各家银行在推出新的房贷业务的同时，都在如何盘活市民活期存折上的“死钱”下了功夫，而市民们关注的提前还贷的违约金，则从原来张口来要如今已经演变成了随借随还。
据了解，此前深发展的“存抵贷”业务是将房贷客户的活期存款与房贷结合起来进行管理，房贷客户只需将闲置资金放在约定的活期账户上，超过5万元，银行便会按照一定比例将其视作提前还贷。节省的贷款利息将作为理财收益返还到客户账上，但客户的闲置资金并没有真正动用，当客户需要资金周转时，又可以随时取用。客户的钱在银行的账上停留一天就能节省一天的贷款利息，享受一天的理财收益。
而招行刚刚推出的“随借随还”，实际上将房贷客户抵押在银行的房产变成了“取款机”。房贷客户平常如果有闲置资金，可以随时选择提前还款，而这种还款不受时间限制，可以“月月还”也可以“天天还”。当客户需要用钱的时候，则可以随时可以从银行取得授信额度之内的贷款额度。并且，无论是借款还是还款，在办理了“随借随还”业务之后，所有的还款和借款业务都可以通过网上银行或者电话银行完成。
“各家银行都在纷纷拼抢市场份额，尤其对于个人住房贷款这块优质‘蛋糕’，更是齐举‘刀叉’，都想早早切到最大最好的一块。”招商银行青岛分行零售银行部总经理闫啸东分析说，在国家加强房地产市场宏观调控的大背景下，随着央行两次加息，银行住房贷款和个人按揭间必然产生矛盾，再加上房地产开发商在个人住房贷款上有必须选择指定银行的附带要求，导致一手楼按揭市场竞争异常残酷，各银行的房贷业务都或多或少受到一定影响，住房贷款比例同比都有明显下滑。
他认为，虽然央行加息、国十五条对银行业务有影响，在某种程度上缩紧了银行的房贷业务，但从未来趋势看，房贷需求依然会表现强劲，银行业当前需要做的就是尽快完善服务体系，创新业务产品，靠产品和服务来吸引客户，打动客户，直至留住客户，扩大客户群。编辑：wyf相关新闻发表评论
