本报讯记者戴琳报道昨天从房管部门获悉，在“国六条”细则规定的“大限”之前，无锡交出了自己的“十一五”住房建设蓝图。新出炉的《无锡市住房建设规划》指出，未来5年内，无锡将建设住宅3100万平方米，实现城镇户籍人口人均住宅建筑面积35平方米，基本解决最低收入家庭的住房问题，基本完成低洼危旧房改造。
该规划的规划区为无锡市市区范围。据统计，至2005年底，无锡市区总人口达到30
6万，其中户籍人口225．98万，城镇户籍人口169．58万。全市住房总建筑面积5456．50万平方米，人均住宅建筑面积27．94平方米。依据规划，到2010年，市区总人口将达到360万人，其中，城镇户籍人口207．5万人，流动人口110万人。按照城镇户籍人口人均住宅面积35平方米、暂住人口人均10平方米的要求，无锡市的住房缺口为2900．6万平方米。结合城市基础设施建设拆迁需要，所以“十一五”期间共需建设各类住房32．49万套，总建设面积3100万平方米。
市房管局有关人士介绍，这些住房分普通商品住房、政策性商品住房和公共租赁住房三类。普通商品住房和政策性商品住房将严格执行90平方米以下住宅占开发总面积70％以上的规定，规划期内，90平方米以下套型的总建筑面积占开发建设总面积的71．13％。具体为：普通商品住房建设16．55万套，建筑面积1745万平方米，其中套型面积小于90平方米的为10万套，建筑面积850万平方米。建设政策性商品住房15．94万套，建筑面积1355万平方米，套型面积全部为90平方米以下。其中经济适用住房2．65万套，建筑面积225万平方米，拆迁安置住房13．29万套，建筑面积1130万平方米。同时将经济适用住房总量的3％－5％作为公共租赁住房（含廉租房）。
规划指出，梁溪新城、锡东新城、惠山新城和中心城等地区将作为新增住房建设重点发展的地区。规划期内将继续对这些地区在土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排。同时，为缓解主城区住房供应压力，在主城区外结合部，将重点建设一批适应中低收入者的中低价位、中小套型普通商品住房。经济适用房和拆迁安置房将合理选择建设地点，重点发展交通和生活便利地区。重点对运河以东，铁路以西，凤翔路以南，太湖大道以北的城市中心区、河埒地区在内的所有城中村进行改造，现有低洼危旧房计划在2010年底基本改造完毕。
针对无锡土地资源日益紧缺的现状，住房规划还要求在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，适当提高住房建设的容积率水平，主城区容积率不低于1．5，主城区外容积率不低于1．3。停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房的土地供应。
