京、深等地涨幅未获控制

　　本报讯9月底，以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对包括北京、天津等11个省（市）进行了此次调控效果的调查。发现房价涨幅回落明显。

　　近期，全国房价涨幅放缓趋势明显。10月10日，国家统计局发布了9月份国房指数报告，全国房价涨幅为5．6％。

　　“前8个月的房价涨幅，近三年来呈现逐步回落趋势，2004年为15．2％，2005年为7．5％，今年为5．6％，表明国家宏观调控措施效果明显。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，“这是宏观调控的成果之一。”

　　“作为全国房地产市场规模最大、价位较高的长三角地区，房价回落更明显，1～8月份，上海新房价格涨幅为负4．6％。南京、杭州等地的房地产价格涨幅也基本在零左右浮动。”顾云昌介绍说，“全国房价涨幅在一位数水平，已经基本达到了我们的目标。”

　　“但是，极少数城市房价涨幅还没有得到控制，比如北京、深圳等，还需要引起我们的注意。”顾云昌提醒说。

　　房价反映出的是供需关系总量、结构等，而这也是此次房地产调控的重点。根据国家统计局的数字，2006年1～8月份，全国房地产开发投资增幅是24％，稍高于2005年的19％（2005年的19％是近几年的最低点）；房地产竣工面积增长幅度为8．4％，销售面积增长幅度为8．9％。

　　“从这些数字可以看出，投资需求已经得到了一定的抑制。‘国八条’的调控目的已经达到。”顾云昌表示。

　　（新华）