时空调查：八成市民赞成未封顶楼盘禁办按揭

调查：是否赞成成未封顶楼盘禁办按揭
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调查：赞成的主要原因是什么

调查：已封顶和未封顶楼盘更愿买哪种

调查：是否赞成取消预售

　　央视《东方时空》11月7日播出节目《封顶后房贷怎么看？》，以下为节目内容。

　　主持人：

　　欢迎来到《时空调查》。

　　日前北京市银监局发出一个紧急通知，禁止商业银行对未封顶楼盘进行商业贷款，其实这项政策在三年前已经推出了，不过这次进行强力加强执行，那么当初推出的初衷说是为了减少购房人不必要的贷款利息，封顶以后住到房子里以后贷款可能利息会少一些，那么对于购房人现在的购买行为会产生什么影响呢？应该说现在如果你是全款买房的话还可以买，或者公积金贷款也可以买，如果是商业贷款的话，那你可以先交首付，签预售合同，那么至于商业贷款必须等到楼房封顶以后才能贷款，所以从严格意义上来讲是叫停了商业银行对于未封顶楼房的贷款，而不是叫停了未封顶楼盘的销售，对于这项政策百姓是个什么样的意见呢？我们进行了一个调查。

　　那就是，您对北京市未封顶楼盘禁办按揭贷款这项规定的态度是什么？一共有二万八千多万人通过新浪网和焦点房地产网参加我们的调查，我们来看一看，赞成的占到了82%，可以说占到了绝大多数，不赞成的占到了11%，说不清的还有7%，那么我想可能不赞成的人可能更多想的是这种没有封顶楼盘现在的售价相对便宜吧，我们再进一步调查，这绝大多数人，82%他们为什么赞成呢？我们来看看，如果您赞成最主要的原因是什么？第一条就是有利于优胜劣汰，赶走一些劣质开发商占到了46%，确实现在很多开发商是空手套白狼，挖完坑以后用您交的房款继续维持他的项目。

　　我们再来看，今后买到烂尾房的风险降低了，确实它封顶以后烂尾的可能性应该说是大大降低了，因为他从挖坑到封顶这应该是开发商资金最紧张，最困难的时候。我们再来看，觉得以后

　　这里是北京市二环内的一处楼盘，从地理位置来说，属于北京市中心的繁华地段，但是这座原本三年前就应该入住的东华金座目前却是铁门锈迹斑斑，大楼钢筋裸露，售楼处里也住进了原本应该在2003年拿到房子的业主们。

　　东华金座业主：

　　当时是2002年4月签订的合同，答应我的是2003年12月31日交房。2003年我们来收房的时候它就没有建，理由就是由于资金跟不上，停工了，就像现在这样，一停就到了现在2006年的9月份了，还在停着。

　　据了解东华金座共有140多套房子，卖出去的有60多套，总房款7000多万元，由于后续建设资金迟迟不能到位，这座楼盘最终成了彻底的烂尾楼，大部分业主都在未封顶前贷款买房，现在已经还了四年贷款，房子却车了泡影。对于这座烂尾楼何时能复工，业主们的损失何时能得到赔偿，开发商一直不肯露面，愤怒的业主们于是把开发商告上了法庭，法院在审理之后判决开发商退还房款，并支付违约金，但是业主们至今一分钱也没拿到，而银行贷款每个月的还款却一分没少，还要按月支付。

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