小区气站产权究竟该如何界定

小区气站其实是业主们集资修建的，然而这个项目的所有权却并不属于业主
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　　广东省物价局称，容量气价实际上等于原来的燃气初装费，新装用户必须每个月都要缴纳，直到燃气公司收回建设气站的成本，而剩下的计量气价才是居民每个月实际使用的燃气费用

　　拿到了物价局认定星汇公司价格违法的文件，林海燕以为他们一定可以打赢这场官司，要回燃气初装费，然而，当他们走上法庭的时候，星汇公司却说业主们搞错了对象，星汇公司只是替一家叫丰盛的公司代收初装费，这笔钱最后是落到丰盛公司的腰包里，于是，法院把丰盛公司也列为了被告，从没听说过的丰盛公司，突然出现在法庭上，出乎林海燕他们的意料。

　　记者：“这个丰盛公司你们有没有了解到底是一个什么样的公司？”

　　林海燕：“我们通过侧面了解，知道它是一个建筑安装公司，就是工程的施工公司吧。”

　　但无论是星汇公司还是丰盛公司，按照广东省物价部门的规定，他们当初应该把所有的公共项目费用折进

　　广东省肇庆市物价局新闻发言人凌云：“这个我们也觉得有一定奇怪，但是开发商对于这个将管道气建设的成本，并入商品房的价格，从开始实行来讲，是有一些抵触的。”

　　3000元的燃气初装费究竟意味着什么呢？按照肇庆市的房价，一套中档的100平方米的商品房大约需要30万元，也就是说，一个平米只要加价30元钱就可以分解掉初装费，为什么房地产商就是不愿意并入房价呢？把燃气初装费计入房价和单独收取会有什么实质性的差别吗？当记者发现几份文件之后，差别一下子就显现出来了。

　　在林海燕的手中，记者看到了星汇公司与丰盛公司签订的一份合同，合同内容是星汇公司与丰盛公司共同修建林海燕所居住的小区的管道液化石油气项目，投资总额为600万元，但记者注意到，小区2200户居民缴纳的燃气初装费共660万元，比这笔投资还要多出60万元，从某种意义上来说，这个小区气站其实是业主们集资修建的，然而这个项目的所有权却并不属于业主。

　　记者：“现在这个气站到底归谁知道吗？”

　　林海燕：“这个气站根据我们所了解的情况，它是开发商作为建设单位，所以我个人理解，这个气站属开发商的。”

　　记者：“它不属于这个丰盛房管。”

　　林海燕：“不属于，因为从一系列的政府公文都表明星汇公司才是这个项目的投资者和建设单位。”

　　在采访中，星汇公司始终不允许记者拍摄这个小区气站，最后只能在一位业主的家中远远地拍下了这个气站的镜头，业主集资修建的项目，为什么产权不属于业主？带着这个疑问，记者来到肇庆市物价局探寻答案。

　　凌云：“这个产权到底该由谁来界定。”

　　由业主出资修建的公共项目，最后产权却被别人捏在了手里，那么这个项目究竟给开发商带来了什么样的好处呢？在林海燕所居住的嘉湖新都市小区的旁边，记者发现，还有一个名叫安逸居庭的小区，这个小区用的燃气，也是来自于林海燕所居住的小区的气站，而安逸居庭的业主们，同样需要向星汇公司缴纳每户3000元的燃气初装费。

　　记者：“你们这个楼盘有管道煤气吗？”

　　肇庆市安逸居庭售楼工作人员：“有管道煤气，不过管道煤气就到厨房口，如果要开通的话，要根管道公司那边签协议，他们才会开通，”

　　记者：“要根煤气公司签协议啊。”

　　工作人员：“对。”

　　记者：“要交费用吗？”

　　工作人员：“对，他们那边要收初装费的。”

　　记者：“初装费多少钱？”

　　工作人员：“应该是300元左右吧。”

　　记者：“3000元？”

　　工作人员：“对，是煤气公司来收的，我们公司只负责把管道通到厨房口。”

　　记者：“你们这个公司在哪呢？”

　　工作人员：“跟嘉湖新都市是一个。”

　　星汇公司能够把林海燕等业主集资修建的小区气站提供给别的小区使用并收取费用吗？记者找到了肇庆市建设局发给星汇公司的一份文件，其中明确规定“公司管道液化石油气的建设和供气范围为嘉湖新都市住宅小区内”，显然星汇公司并不符合这一规定，那么肇庆市物价局又如何看待呢？

　　凌云：“这笔费用该如何收，该如何来规范，我们没有处理，是因为我们在等待省对于管道气安装企业该如何规范，如果是管道气安装企业的话，它可以申请安装费用，但是因为这个，我们在等省对于管道气企业安装的规范。”

　　事实上，像星汇公司这样，把业主集资修建的公共项目变成公司的资产，并四处收费的行为，在肇庆并不是个例，虽然肇庆市物价局下发文件，不允许另外收取燃气初装费，但如果违规收取，目前肇庆市物价局还没有对任何一个开发商进行过处罚，在肇庆，记者也暗访了多家楼盘，无一例外，它们都明确要求业主缴纳燃气初装费。

　　记者：“管道燃气怎么收费？”

　　广百时代广场销售人员：“3200，初装。”

　　肇庆市百花园小区售楼处工作人员：“煤气管道我们是有提供，但是我们的房价是不包括煤气管道的，我们也有跟客户这样说明。”

　　肇庆市嘉湖新都市售楼处工作人员：“在房价之外再加3500元，你交了这笔款，我们才售楼，你可以不用，但一定要交这笔款。”