武汉直播经适房摇号 113户中标者因价格高放弃

　　文/图记者 廖杰华、窦丰昌

　　2007年1月15日夜，武汉飘起了雪，纷纷扬扬满地都是。虽然很冷，但陈世耒觉得温暖，因为2007年的开头确实不错。

　　陈世耒先是被武汉房地产局选中，作为经济适用房“红旗公寓”摇号的监督代表，紧接着现场看到自己“中标”。与他同样幸运的还有其他166人。

　　见证这些幸运儿产生的是网络。而在半个月之前，武汉人把经济适用房摇号搬到了电视上，1230套房在万千目光注视下寻得买家，这是经济适用房销售的最新模式。

　　对于电视和网络直播，精明的武汉人说：“没人搞鬼就行。”在“不患寡而患不均”的中国，形式上的公平似乎更具说服力。而在这一切的背后是“房源紧缺”时代下数以十万计人的漫长等待。

　　与此同时，数年之间武汉经济适用房的单位价格也一路飙升：980元、1950元、2500元……

　　和现场监督摇号的陈世耒一样，肖宇艳也担心、紧张。肖是武汉市房产管理局住房发展处处长，但他又与陈世耒不一样，他并不为自己担心，他更多的是为全市近60万户缺房、少房的人操心。

　　就连肖宇艳自己也说不明白，“武汉模式”是怎么被建设部定出来的。他只知道在过去的十来年中，他们专门为武汉的“穷人们”建起了1179.69万平方米的房子，改善了近11万余户中低收入家庭居住条件。

　　现场直播成就“武汉模式”

　　在他自己的理解中，所谓的“武汉模式”，就是一种能实实在在地让老百姓“居者有其屋”的方式，“一旦措施得力，方法可行，这种模式就能发挥作用”。

　　在武汉市物价局房产价格管理处的张运鹏处长看来，“‘武汉模式’主要指的还是武汉市对经济适用房摇号销售采取的电视、网络直播方法”，张运鹏说这种方式公开、透明、合理，它直接将购房代表请到现场，并且在网络和电视上同步播出，一目了然。

　　不过，他们两人都明白，这种全新的“板眼”(做法)是被逼后的无奈。

　　在肖宇艳记忆里，武汉提出要搞经济适用房是在1993年。那时全国独武汉一家，而且那时的名称是“经济实用房”。直到1994年国家才出台初步的文件，要求全国的其他省份也发展经济适用房。

　　房子建起来容易，但如何公正、公平的分配下去却是一个难题。

　　“过去排队销售，没摇号，经常有人打招呼，问问能不能安排一套？而有些人不安排不行，”肖宇艳说。另外，排队也存在

　　到了2005年9月，武汉市经济适用房开始摇号发送，这虽然解决了排队之累，但问题还是存在，购房者对摇号方式普遍存有疑虑。一项调查显示，九成左右的人认为摇号“不透明，可能有人做手脚”。

　　而这一切的疑问和困惑直接促成了电视直播的登台，首演是在2006年的12月30日。

　　小成本直播仅花3000元

　　“我们只花了3000元”，对于那场“震惊全国”的直播，肖宇艳有些得意。

　　“是电视台要求搞的，他们看到摇号关注度这么高就过来找我们，他们也要提高收视率嘛”。最初，房管部门心有顾虑，而直播的费用是关键。

　　“钱都是老百姓的，我们不能乱花”，在最初的谈判中，房产部门观点明确，“你们要直播就把车开到现场去”。

　　而最后的结果皆大欢喜，武汉市房管局用3000元的场地布置成本换得了2小时的直播时间，“这是一笔十分合算的买卖”。

　　“通过电视直播，大家都能看到全过程，没什么怨言。”肖宇艳说。

　　“此次武汉市对申请经济适用房的家庭进行严格审核，采用电视直播摇号，并引入公证监督等方式，就是一次比较有益的探索和实践。”建设部一位官员评价说。

　　此次电视摇号的“丽华苑”项目位于武昌余家头铁机路，除预留给武昌区政府用于安置拆迁户的915套房源，剩余1230套全部参加了此次摇号销售。

　　直播摇号会成为常态

　　今年1月9日，武汉又迎来了另一经济适用房“红旗公寓”的开盘发售，这一次，承担上次直播任务的电视台缺席，只是在当晚的新闻节目中插播摇号结果。“一次直播就是2个小时，电视台成本太大。”肖宇艳说。

　　电视台的缺席并没有妨碍直播的正常进行，承担这一任务的是武汉当地的两家网站。“我们是全程免费直播，不会增加任何一方的负担。”武汉亿房网采编部的宋毅勇说。

　　“以后直播将成为常态。”肖宇艳说。

　　人们对武汉经济适用房的了解源于那场震惊全国的电视直播，而这一切对56岁的孙秀兰来说却是再正常不过。

　　孙秀兰是那种哪有零工就去哪做的人，对于不久前的那场直播她记忆犹新。

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