透析十亿国人的经济主张之房地产

　　五、房地产

　　一些地区过快上涨的房屋价格，让许多百姓觉得要想拥有一套属于自己的住房只能是一个遥不可及的梦。2006年上海一个楼盘曾经卖出了每平米11万元的天价，而当年上海市的家庭年人均可支配收入是2万元，一个两口之家，要想买一套100平米这样的住宅，不吃不喝也要花上275年的时间，高房价正在困扰我们的生活。“抑制房价过快上涨”连续两年被写入《政府工作报告》，2006年国家连续出台多项政策调控房地产市场。有关数据显示：2006年国内70个大中城市房屋销售价格比2005年上涨了5.5%，这个增幅比2005年回落了2.1个百分点，调控的效果开始显现，那么在这次调查中百姓又是如何看待2007年的房地产市场呢？

　　调查显示，对于2007年的

房价，近7成以上百姓判断上涨；其中“大幅上涨”的比重占19.8%，“小幅上涨”的比重占51.4%，房价“下跌”的比重不足1成，占9.2%。“小幅上涨”成为这次调查对今年房价走势的主流意见，一些业内业人士也认同这个判断。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：“就是说小幅上涨，趋于稳定。什么叫趋于稳定呢？就是说可能在6%，或者是明年希望比6%更能平稳一点，这个幅度上去变化。”

　　中国房地产业协会副会长顾云昌：“下降是不可能的，上升会得到控制，要看地区差距，有的城市涨幅会在10%以上。”

　　在认为房价上涨的人群中，不同的收入阶层呈现不同的特点。家庭收入高的人预计房价“大幅上涨”的比重较高。家庭年收入10万元以上的人预计房价“大幅上涨”的比重24.6%，比家庭年收入在2——5万元的高6.1个百分点。调查还显示，高收入家庭仍将是2007年房产消费的主体。家庭年收入10万元以上的人“计划买房”的比重为32%，比家庭年收入2万元以下的人高7个百分点。

　　中国经济景气监测中心副主任潘建成：“这个数据要首先看到多数人预期房价是小幅上涨，只有平均20%预测大幅上涨，收入高的人25%，这个有一定差异，不是很大，给出的主流信息是小幅度上涨，不会大的上涨。第二，收入高的预期上涨稍微高一点，与收入高的人买房的欲望更强、对房价关注敏感有关。”

　　在对待房价的预期上，各个地区也呈现出不同的特点，其中上海的数据最引人瞩目，上海成为预计房价“持平”和“下跌”的人比例最多的地区，有近一半的上海人选择了这两个选项。国家经济景气监测中心副主任潘建成认为，上海是国内近年房价上涨幅度最大的地区之一，上海人对房地产调控政策的感受也比其他地区更为明显，在国家统计局统计范围的全国70个大中城市中，2006年连续出现房价下跌趋势的只有上海一个城市。

　　中国经济景气监测中心副主任潘建成：“也是这轮宏观调控政府比较关注的城市，力度比较大，上海房地产的价格，相对调整幅度要大一些，上涨的势头遏制了，部分下跌。这种背景，上海百姓感觉政策会有延续性。”

　　调查显示西部、中部的买房意愿要高于东部地区。东中西部地区百姓“计划买房”的比重分别为26.4%、27.1%和28.5%，其中宁夏“买房”的欲望最强，比重达36.4%，比上海高13.1个百分点。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：“这说明什么问题呢？说明我们国家的房地产市场是非常地不均衡的，就是说在沿海地区他发展得很快，房价也上得很高，很多人解决了住房问题，现在有人第一次第二次换房投资，但是在比较西部的地区的话，他还刚刚启动。”

　　在所有的调查数据中，最出人意料的是低收入家庭也表现出住房购买欲望。调查显示，25.1%家庭收入在2万元以下的人希望把钱花在“买房”上。有关专家认为，这一方面反映了中低收入群体迫切期望改善居住条件的愿望，同时这之中也有不理性的成分。有房住和拥有住房是两个不同的概念。

　　中国房地产业协会副会长顾云昌：“中低收入无法解决房价问题，要政府，普及廉租房，经济适用房要规范，是‘两会’提出的，使更多人能买得到买得起租得到房子。要稳定住房价格，要引导消费者，不要一股脑大房、新房，要梯次消费，解决房价稳定工作，要结合实际，总理提出，适当加大供应量，满足中低收入家庭。”

　　六、幸福

　　幸福是什么？有人说幸福就是追求希望的过程，有人说幸福就是能够好好地生活。有人说，有房，有稳定工作，身体健康，孩子能幸福快乐地上学，这就是幸福。我相信对于幸福的理解，100个人会有100个答案。过去，评价中国社会发展的时候，大家更多的是关注国内生产总值等硬数据，但随着物质生活的提高，人们对于幸福的主观感受越来越受到关注，2006年国家统计局表示将专门推出“幸福指数”，把它跟国内生产总值一起纳入政府统计内容。在我们这次调查的8个问题中，也有一个有关幸福的问题，就是“您对目前生活的感觉”，选项包括“很幸福”、“比较幸福”、“一般”和“不太幸福”4项，调查的结果也很有意思，那么，这些数据的背后蕴藏着什么鲜活的结论？

　　根据我们调查的结果，59.1%的百姓对目前生活感觉幸福，其中，19.1%的百姓感觉“很幸福”，40%的百姓感觉“比较幸福”；总体上看，城市居民比农村居民感觉幸福，老年人比年轻人感觉幸福，文化程度高的人比文化程度低的人感觉幸福，收入高的人比收入低的人感觉幸福。对于这一结论，在发布仪式现场，对幸福感问题进行多年专项研究的美国芝加哥大学终身教授奚恺元进行了解读。

　　美国芝加哥大学终身教授奚恺元：“比如就说赚得多的人比赚得少的人幸福来说吧，一个就说明了经济也是幸福的非常重要的一个基础，但是同时也要大家注意的关系不是一个方向，是相辅相成的，不但是赚得多的人幸福，并且幸福的人也会赚得多，所以幸福是非常重要的。”

　　这一观点，得到了从事社会学研究20多年的李炜的认同。作为中国社科院社会发展研究室的副主任，李炜已经参与过近200项社会调查，而对于幸福感的调查，他是从2006年开始的。他告诉记者，其实关于幸福感的研究很早就有，之所以现在受到前所未有的关注，跟中国经济的快速发展密不可分。

　　中国社科院社会学研究所社会发展研究室副主任李炜：“随着经济状况的上升呢，但是我们也知道社会问题也越来越突显，现在也是一个社会问题的突显期。那么社会问题突显的这样一个阶段呢，很多民众呢也感受到了生活的压力，所以这样的话呢，他们的满足感、幸福感也会成为一个主要的问题。”

　　在有关幸福感的调查中，李炜关注这样一组数字：60岁以上的人“很幸福”和“比较幸福”的合计比重达63.8%，比18-35岁、36-59岁的人比重都高，而在感觉“不太幸福”的人中，18-35岁的人占5。3%，比重最高。

　　中国社科院社会学研究所社会发展研究室副主任李炜：“一般来说呢，他会放到一个社会参照系里来考虑，就是年纪比较大的人他们更多的在谈到自己幸福感的时候，他的比较是他的过去，所以呢他的生活一直是在不断地上升的。那么从他现在的时段就回顾他过去的时候，他会认为他现在比他过去要幸福。”

　　在我们这次调查涉及的31个省份中，西藏、辽宁、山东这3个地区的人感觉最幸福，其中西藏人感觉幸福的比例最高，达到81%，这个结论出乎很多人的意料，但在北京大学中国经济研究中心胡大元教授看来，却很正常。

　　北京大学中国经济研究中心教授胡大元：“像西藏、内蒙我们到过一些牧区，接触过这些牧区的牧民，他传统的生活方式和他所生活的自然界他很讲究他的和谐。天人合一是一方面，另一方面我想跟他们的文化性格也是有关的，我们接触这些人都比较豪爽，他们相比之下似乎更容易满足一点，因为他们对物质生活的要求，似乎还没有像我们在城市里头，这么斤斤计较。”

　　胡大元认为经济是幸福的基础，研究经济的本质就是为了让人们生活幸福，但幸福与否并不完全取决于贫富状况。

　　北京大学中国经济研究中心教授胡大元：“我们应该看到，当我们用单纯的GDP，或拿金钱来衡量，或者收入来衡量的幸福，可能是很局限的，相比之下我们应该从更多的，比如从环境保护、生态平衡的角度来衡量这个社会长远的发展。”

　　七、报告提交两会

　　从这次调查我们看出多数人对目前的生活感觉幸福，对未来充满信心。但过去的一年中，不少人的生活也或多或少地遇到了一些烦恼， 比如，在2007年百姓认为最需要改善方面的调查中，医疗、教育、养老就成为百姓2007最关注也是最希望改善的问题。我们希望这些调查结果能够引起政府和社会的广泛关注，最终让问题得到解决。在《CCTV2006经济生活大调查》调查结果的发布仪式上我们将这次活动的调查报告送给了三位全国人大代表，希望通过他们更好地传递百姓的意愿。我们的这些愿望能够实现吗？

　　全国人大代表、浙江台州医院院长陈海啸：“拿到这份报告深感责任重大，老百姓关心什么，人大代表就要反映什么，人大代表的职责就是倾听民情、反映民意、传达民声，我想根据这个调查报告提出今年两会的建议。”

　　陈海啸，全国人大代表，1月27号参加了“CCTV2006经济生活大调查”结果的发布仪式，接受了我们节目组送交的这次调查的分析报告。3月5日，我们又一次在北京见到参加“两会”的他，这一次陈海啸带来了一份有关医疗的议案。在议案中他引用了经济生活大调查的数据。

　　全国人大代表、浙江台州医院院长陈海啸：“对于医疗问题，调查结果提示，还是让我感到非常惊讶，其实从我们医院的角度来讲，我们这几年，发展得也很快，但是没想到老百姓对我们其实很不满意。”

　　2007年的两会浙江代表团的小组讨论上，陈海啸和其他代表一同分享了大调查的统计数据。

　　全国人大代表、浙江台州医院院长陈海啸：“我是一个医生，所以更多地就讲医疗问题，昨天我们讨论的医疗的问题很热闹，其实医疗问题引起老百姓关注的程度，有的时候超出了我们的想象。最近，去年年底，中央电视台和国家统计局曾经对全国31个省市，直辖市，18岁以上的10万公民进行一个调查，发现对于2007年，老百姓最期待改善的问题，第一位就是医疗问题，高达71.2%……”

　　陈海啸告诉记者，以往提交议案由于工作的限制一般得不到议案涉及内容全国性的权威数据，“CCTV2006经济生活大调查”为他的议案提供了权威科学的数据支持。

　　全国人大代表、浙江台州医院院长陈海啸：“因为这个数据首先他是有一定的相当的代表性，涵盖了31个省、10万个样本量，所以这样子的讲，过去其实做议案的时候，我们也需要去调研，因为这些调研我们毕竟是一个人或者是某一个区域的，涵盖面肯定不够，成本也很高。”

　　在两会浙江代表团的小组讨论中，陈海啸的发言引起了其他代表的浓厚兴趣，一位医药行业的代表也给出了自己对看病贵问题的看法。

　　全国人大代表、浙江台州医院院长陈海啸：“既然老百姓的基本健康权益是我们国家应尽的义务和责任，也是我们老百姓目前最迫切需要解决的问题，所以我们应该把它上升为一个国家的意志，通过立法的形式来保障它，所以这次我建议国家制定《卫生基本法》就是这个道理。”

　　记者看到，在这份名为“尽快制定《卫生基本法》”的议案中，已经有30多位代表在后面签上了名，支持这份议案的提交。而在湖北代表团，我们也再次见到曾经参与“CCTV2006经济生活大调查”的人大代表周洪宇。一见面他就告诉我们，他的议案也引用了大量“大调查”的统计数据。

　　全国人大代表、华中师范大学教育科学学院副院长周洪宇：“这个调查里面，我看有60%多的人，需要医疗尽快改善，紧接着就是教育，47.2%认为教育……这样一个数据很能说明问题，它是用了一个全面性数据支撑我谈义务、谈教育政策要进一步改善这么一个全面性、普遍性的问题，如果说我们平时自己工作中，局部性的调查结论很难支撑普遍性的结论，我想这种调查非常好，我也希望央视今后继续做这种调查。”

　　八个问题，46个选项，一张只有4克重的明信片，却承载了百姓沉甸甸的嘱托。它为百姓搭建起了一座传递民声的桥梁。今年的“两会”上，“CCTV2006经济生活大调查”的数据已经写入人大代表的议案，我们相信，调查所反映的问题会得到令人满意的回复。我们希望下一次经济生活大调查带来的，将是这些问题得到解决的消息，以及百姓新的愿望。

　　本期主编：于浩

　　编导：国小刚 刘娜 李思思 杨健志 吕振华 芦国华

　　《中国财经报道》播出时间：

　　首播：周一22：03

　　重播：周二1：45和周日9：00

　　周日9：00

[上一页]　[1]　[2]　[3]　[4]