深圳微利周转房, 究竟谁住?(4)

　　梅山苑附近大多数地产中介表示，梅山苑是微利房，由管理处统一对外租赁，中介无法承租到梅山苑的房产业务。深房联房地产中介小黄向记者透露，梅山苑房屋租赁在暗地里进行，一般由屋主租给屋主朋友，偶然会有一两套放到中介公司租赁，现在很难找到房源。

　　在梅林三村、四村附近，记者没有看到一家地产中介，没有专职中介是不是该处微利房管理的相当严格所致？记者进入梅林三村、四村却发现住户、清洁工、保安都是微利房的“中介”。住户喻小姐告诉记者，梅林三村、四村里有50%微利房被转租，她丈夫同事手里有一个单位，正打算出租。喻小姐说，住在这里的住户全是事业单位的公务员及教师。“这个单位出租要900元，另外第一个月还需要付相当于半月租金的‘中介费’”。

　　记者发现，许多微利房“业主”都是主动联系中介，出租微利房。小林告诉记者，他手里还有三单微利房出租的业务。“公务员领取了微利房后，几乎都不打算居住，就到地产中介公司放盘。

　　遇检查称业主亲戚便可

　　在记者暗访时，许多中介向记者表示面对国土局检查时，都是以自称业主亲戚的方式躲过检查的。中联地产张经理告诉记者，按规定微利房不可以出租，但一般没有单位检查。如果碰上检查，只要告诉检查工作人员是该公务员的亲戚，就安全无事。

　　喻小姐告诉记者，她在微利房住了5年，只检查了一次。她对记者说，在和“业主”签订租房合同时，“业主”会简单介绍自己的情况，留下一张身份证复印件。“在检查时，只要告诉检查人员是业主亲戚，出示身份证复印件就不会有事。”

　　喻小姐的说法被梅山苑一名姓吴的住户证实，他透露说自己的一个朋友有房子可以转租，并将自己的电话号码留给了记者，表示和他的朋友联系之后，将会和记者联系商谈租房的事项。当记者追问是否会被房管部门检查时，他很肯定地表示“没有问题的，一年就只会查一两次，只要你告诉他你是房主的亲戚就可以了”。

　　在梅山苑小区内打麻将的李阿姨称，“一年也查不了两次，人家说是房主的朋友来做客的，谁知道啊！”

　　（敏华／编制）

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