上海重拳打击捂盘 3万平米以下新盘须一次预售

　　同一期楼盘要分好几批开盘预售，而每批只有几十套房，还要说“房源有限、要买请早”。这种在房地产市场上屡见 不鲜的情况在上海有望被杜绝。按照上海市房地局出台的最新规定，已经达到预售条件的新建住宅楼盘，不超过3万平方米的 必须一次性办理预售许可证，以打击和遏止开发商少量多批售楼捂盘抬价的行为。

　　按照上海市新的规定要求，开发商申请楼盘预售许可证时，必须通过房地产主管部门的检查，如果这个楼盘预售标准 的总量没达到3万平方米，这部分楼盘必须一次性申请预售许可证；而如果楼盘可售面积超过3万平方米，则同批申请预售许 可证的范围不得少于3万平方米。此外，按照规定，楼盘达到预售条件的标准为：7层以下商品房项目，要完成基础工程并施 工到主体结构封顶；8层以上商品房项目，必须完成基础工程并施工到主体结构三分之二以上。业内人士指出，上海这次出台 的新规定非常明确，楼盘预售许可证下发10天内必须开盘。这就迫使开发商必须将房源在短期内全部集中上市，分批销售的 情况将很难再出现。而这正是防止开发商捂盘惜售最具实质性的一招。